9,200 SF Multi-Tenant Retail 10091 Blue Ridge Dr Local commercial 725 m² 15 % Loué À vendre Blue Ridge, GA 30513 3 171 047 € (4 376,01 €/m²)

Emplacement privilégié sur la plus grande intersection de Blue Ridge, en Géorgie ! Financement assumable pour les vendeurs ! L'ouverture du nouveau centre commercial Publix est prévue pour 2026 sur une parcelle adjacente !
L'ancien cinéma Blue Ridge a été converti en un immeuble commercial à locataires multiples de 9 200 pieds carrés sur 1,1 acre. Entièrement rénové et mis à jour en 2023 avec tous les nouveaux systèmes de CVC, d'électricité, de plomberie, d'accessoires, de revêtements de sol, de fenêtres et d'entrée. Belle décoration intérieure avec cheminée en pierre et poutres en bois lourdes.
Excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur avec deux vitrines de 3 500 pieds carrés au rez-de-chaussée et des bureaux et commerces de 2 200 pieds carrés au deuxième étage. La vente comprend un magasin de vêtements avec accessoires, meubles et inventaire dans la suite A. Nous fermerons bientôt nos portes. Le magasin de plein air et d'armes à feu de la suite B fonctionne dans le cadre d'un nouveau bail. L'espace du deuxième étage de la suite C est actuellement vacant et convient parfaitement aux professionnels, aux avocats, aux prestataires de services financiers ou aux petites entreprises. Merci de ne pas déranger les locataires.
Financement du vendeur en place avec prêt assumable. Solde de 3 millions de dollars, taux de 7 %, durée restante de 17 ans, pas de montant forfaitaire.
Une parcelle supplémentaire de 0,5 acre avec 100 pieds de façade sur Blue Ridge Drive est également disponible.
Accès pratique depuis l'autoroute 515 ou Blue Ridge Dr. Cette intersection devrait faire l'objet d'une refonte majeure par le GA DOT en 2025, afin d'améliorer l'accès à la propriété en question.