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The Moderne on Yale 1009 Yale St Local commercial | 279–668 m² | À louer | Houston, TX 77008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense (17 000-18 000/jour)
- Stationnement abondant en zone urbaine
- Sous-marché Prime de Houston à proximité du quartier central des affaires
- Bâtiment moderne à l'esthétique architecturale
- Façade de 100 pieds avec terrasse d'environ 700 pieds carrés
- Revenu moyen élevé/excellent profil démographique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 668 m² | 5-10 Ans | 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 344 071 € /an 28 673 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Single tenant or multi tenant opportunity. Ideal Medical office or professional services. Front building is 3000sqft single-story and back building is 4,185sqft two-story with elevator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 668 m² | Surface commerciale utile | 668 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 668 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 668 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Superbe nouvelle construction située au centre du principal sous-marché de Houston, The Heights ! Cet immeuble commercial à locataire unique à l'architecture moderne dispose d'un parking abondant, d'une façade de 100 pieds sur la rue Yale (entre 17 000 et 18 000) et d'un patio privé d'environ 700 pieds carrés. Idéalement situé et positionné pour un restaurant, mais aussi pour de nombreux autres types de commerces de détail/bureaux. Houston Heights est situé au centre de tous les principaux quartiers d'affaires de Houston et a des revenus moyens supérieurs à la moyenne. Cet espace réservé aux coquillages est l'occasion idéale de s'adapter à votre concept et de rejoindre l'un des marchés les plus dynamiques de Houston.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Moderne on Yale | 1009 Yale St
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