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Premier Retail Available 1009 W Wisconsin Ave 74–274 m² | À louer | Sparta, WI 54656
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Informations principales
- Former US Cellular retail store
- Strong traffic counts
- Premier location
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 199 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 24 445 € /an 2 037 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 74 m² | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 5 608 € /an 467,32 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Located at 1009 W. Wisconsin Avenue in Sparta this office/retail suite is available, creating flexible leasing opportunities for a wide range of retail, office, and professional service users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
1er étage, bureau D
Premier location on Sparta’s primary commercial corridor, W. Wisconsin Avenue Former US Cellular retail store with existing cell phone provider buildout, move-in ready opportunity Excellent visibility, strong traffic counts, and prominent signage opportunities Surrounded by national retailers including Walmart, Aldi, Dollar Tree, Circle K, Culvers, McDonald’s, Walgreens, Subway, AutoZone, and other major brands. Additional office/retail suite available, offering flexibility for a variety of users. Located at 1009 W. Wisconsin Avenue in Sparta, Wisconsin, this highly visible retail property offers a rare opportunity to occupy a former US Cellular store in one of the city's most established retail corridors. The former cell phone store features an existing retail layout that is ideally suited for another wireless provider, technology retailer, or service-oriented business seeking a turnkey location with minimal startup costs. Positioned along Sparta’s main thoroughfare, the property benefits from excellent exposure and convenient access while being surrounded by a strong mix of national retailers and restaurants that drive consistent consumer traffic to the area. In addition to the former US Cellular space, an office/retail suite is also available, creating flexible leasing opportunities for a wide range of retail, office, and professional service users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Domino’s
- Pizza
- 7 954
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Domino’s | Pizza | 7 954 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 274 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Premier location on Sparta’s primary commercial corridor, W. Wisconsin Avenue Former US Cellular retail store with existing cell phone provider buildout, move-in ready opportunity Excellent visibility, strong traffic counts, and prominent signage opportunities Surrounded by national retailers including Walmart, Aldi, Dollar Tree, Circle K, Culvers, McDonald’s, Walgreens, Subway, AutoZone, and other major brands. Additional office/retail suite available, offering flexibility for a variety of users. Located at 1009 W. Wisconsin Avenue in Sparta, Wisconsin, this highly visible retail property offers a rare opportunity to occupy a former US Cellular store in one of the city's most established retail corridors. The former cell phone store features an existing retail layout that is ideally suited for another wireless provider, technology retailer, or service-oriented business seeking a turnkey location with minimal startup costs. Positioned along Sparta’s main thoroughfare, the property benefits from excellent exposure and convenient access while being surrounded by a strong mix of national retailers and restaurants that drive consistent consumer traffic to the area. In addition to the former US Cellular space, an office/retail suite is also available, creating flexible leasing opportunities for a wide range of retail, office, and professional service users.
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Premier Retail Available | 1009 W Wisconsin Ave
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