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1009 E 4th St Local commercial | 137–441 m² | À louer | Lampasas, TX 76550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense, horaires d'accès au service au volant, emplacement privilégié, opportunités pour les détaillants, les fournisseurs de services, le secteur médical et les locataires FLEX
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 304 m² | 5-10 Ans | 184,58 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 56 108 € /an 4 676 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 137 m² | 5-10 Ans | 184,58 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 25 379 € /an 2 115 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Welcome to 1009 E 4th St, a newly built retail center walking distance to downtown Lampasas. Prime frontage on high-traffic E 4th St offers visibility and convenience for retail, service providers, medical office, and FLEX businesses alike. Join a strong lineup of high performing tenants including anchor Anytime Fitness, Lotus Beauty Spa & Salon, as well as Blends Smoothie coming soon. Offering a strong Tenant Improvement allowance to help bring your vision to life! Building Highlights: High Traffic: Located between downtown just blocks away & less than 1 mile to Walmart on US 190 New Construction: Modern retail spaces ready for your custom build out Tenant Improvement Allowance: We’ll help bring your vision to life with a healthy T.I. budget Strong Tenant Mix: Anytime Fitness, Lotus Spa, & Blends Smoothie drive consistent traffic Versatile Spaces: 16’ ceilings, roll-up door, customizable suites offer a wide range of options Community Proximity: Close to residential areas, schools, and downtown Easy Accessibility: Quick access to major highways enhances customer reach
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
- Porte de baie
1er étage, bureau D
Welcome to 1009 E 4th St, a newly built retail center walking distance to downtown Lampasas. Prime frontage on high-traffic E 4th St offers visibility and convenience for retail, service providers, medical office, and FLEX businesses alike. Join a strong lineup of high performing tenants including anchor Anytime Fitness, Lotus Beauty Spa & Salon, as well as Blends Smoothie coming soon. Offering a strong Tenant Improvement allowance to help bring your vision to life! Building Highlights: High Traffic: Located between downtown just blocks away & less than 1 mile to Walmart on US 190 New Construction: Modern retail spaces ready for your custom build out Tenant Improvement Allowance: We’ll help bring your vision to life with a healthy T.I. budget Strong Tenant Mix: Anytime Fitness, Lotus Spa, & Blends Smoothie drive consistent traffic Versatile Spaces: 16’ ceilings, roll-up door, customizable suites offer a wide range of options Community Proximity: Close to residential areas, schools, and downtown Easy Accessibility: Quick access to major highways enhances customer reach
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 441 m² | Surface commerciale utile | 1 385 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 385 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 1009 E 4th St, un centre commercial récemment construit à quelques pas du centre-ville de Lampasas. La façade privilégiée sur la très fréquentée E 4th St offre visibilité et commodité aux commerces de détail, aux prestataires de services, aux cabinets médicaux et aux entreprises FLEX. Rejoignez une solide gamme de locataires très performants, dont Anytime Fitness, Lotus Beauty Spa & Salon, ainsi que Blends Smoothie, qui sera bientôt disponible. Offrir une importante allocation d'amélioration des locataires pour vous aider à concrétiser votre vision ! Points forts du bâtiment : Trafic élevé : Situé entre le centre-ville à quelques pâtés de maisons et à moins de 1,6 km de Walmart sur l'US 190 Nouvelle construction : des espaces commerciaux modernes prêts à être construits sur mesure Allocation pour améliorations locatives : nous vous aiderons à concrétiser votre vision grâce à un budget TI sain Une forte mixité de locataires : Anytime Fitness, Lotus Spa et Blends Smoothie génèrent un trafic constant Espaces polyvalents : plafonds de 16 pieds, portes enroulables, suites personnalisables offrant un large éventail d'options Proximité de la communauté : à proximité des zones résidentielles, des écoles et du centre-ville Accessibilité facile : l'accès rapide aux principales autoroutes améliore la portée de la clientèle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1009 E 4th St
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