Cava | 1009 Centerville Rd
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Cava 1009 Centerville Rd Local commercial 232 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Warwick, RI 02886 3 327 014 € (14 324,67 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-New Lease
- Dynamic Tenant
- Strategic Retail Location
- Attractive Rent Increases
- New Construction
- Strong Traffic Counts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Cava located at 1009 Centerville Road in Warwick, Rhode Island (the “Property”). The free-standing, single tenant Cava consists of a 2,500-square building, on a 0.65-acre parcel with a pick-up window and outdoor seating area. Cava has a new 15-year Double Net lease with four (4), five-year renewal options. The lease calls for attractive 10% increases every 5 years throughout the primary lease term and at the start of each renewal option. The Property is currently under construction and has an anticipated rent commencement date of July 15, 2025. The new construction Cava is extremely well located between Centerville Road and Bald Hill Road, the area’s primary commercial corridor. The Property is a pad-site to Warwick’s Marketplace Center, where it enjoys excellent visibility and frontage, with accessibility on Centerville Road and from Bald Hill Road via Marketplace Center. Cava is 1-mile from Interstate 95, which offers direct access to Interstate 295 less than 2 miles away, and 1.9-miles from US Route 1. Additionally, the Property is 1.5 miles from the Kent County Memorial Hospital, 2.3 miles from the Community College of Rhode Island, 2.5 miles from the Warwick Mall, and 4 miles from TF Green International Airport. The location is part of a dominant trade area along Bald Hill Road that is home to countless national retailers and restaurants, numerous car dealerships, and several nationally branded hotels that drive traffic to the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 327 014 €
Prix par m²
14 324,67 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
166 351 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
A15
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cava
- Hébergement et restauration
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cava | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WARW-000241-000010-000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 90 004 € | Évaluation totale | 90 004 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WARW-000241-000010-000000
Évaluation du terrain
90 004 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
90 004 €
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