1009 Advance St
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1009 Advance St Immeuble residentiel 6 lots 998 890 € (166 482 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % San Marcos, TX 78666
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité de posséder 3 propriétés duplex à flux de trésorerie au cœur de San Marcos, au Texas ! Toutes les unités sont actuellement occupées avec un loyer total de 8 050$ par mois. Chaque propriété comprend deux unités très spacieuses de 3 chambres et 3 salles de bains, soit un total de six unités dans le portefeuille, quatre des six unités ayant une cour clôturée. À moins d'un kilomètre du point de départ du sentier Prospect Park pour la zone naturelle de Purgatory Creek, à 800 mètres de l'école primaire Crockett et idéalement situé à proximité des magasins, des restaurants et des divertissements, ce qui rend les maisons très attrayantes pour les locataires qui souhaitent profiter facilement de tout ce que le quartier et la ville ont à offrir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 535 €
|
132,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 535 €
|
132,98 €
|
| Taxes |
20 784 €
|
33,90 €
|
| Frais d’exploitation |
7 090 €
|
11,56 €
|
| Total des frais |
27 874 €
|
45,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 661 €
|
87,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 535 € |
| Annuel par m² | 132,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 535 € |
| Annuel par m² | 132,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 784 € |
| Annuel par m² | 33,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 090 € |
| Annuel par m² | 11,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 874 € |
| Annuel par m² | 45,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 661 € |
| Annuel par m² | 87,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 998 890 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 166 482 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | D | ||
| Prix | 998 890 € |
| Prix par lot | 166 482 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | D |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Dressings
- Cour
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Programme d’assurance des occupants
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 6 | 1 381 € | 102 |
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