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Crossroads Center 1008 Crossroads Dr Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Statesville, NC 28625
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Informations principales
- Excellente visibilité de la signalisation depuis l'I-40
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Mélange diversifié de locataires
- Ancrages bien établis avec une ancienneté moyenne de 24 ans
- Accessible aux handicapés
- Bornes de recharge électriques disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1002-1116 Crossroads Dr - 1er étage – Bureau 25
Crossroads Shopping Center offers a highly accessible retail location in Statesville, NC, strategically positioned along the area’s dominant retail corridor near I-77 and I-40. This center features multiple leasing opportunities, including a 1,500 SF retail space and a 10,702 SF outparcel with excellent I-40 visibility. The property is anchored by Big Lots, one of the top-performing locations nationwide, and benefits from strong co-tenancy including Five Below, Bealls, Bath & Body Works, Shoe Dept., and Sally Beauty. The site enjoys significant consumer draw through its shadow-anchoring by Walmart Supercenter and regional chains, creating robust foot traffic from a surrounding 20+ mile trade radius. Positioned in a well-established retail hub with major traffic counts from I-77 (64,000 VPD), I-40 (63,000 VPD), and US HWY 21 (30,500 VPD), Crossroads Shopping Center provides unparalleled exposure. Demographic strength includes an average household income exceeding $60,000 within a five-mile radius, making the center a prime option for retailers seeking high visibility and a loyal customer base.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | 563,27 m le Crossroads Dr |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 37 608 m² |
| Stationnement | 863 places | Surface totale du terrain | 16,5 ha |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 863 places |
| Magasins | 33 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | 563,27 m le Crossroads Dr |
| Surface commerciale utile | 37 608 m² |
| Surface totale du terrain | 16,5 ha |
| Année de construction | 1991 |
À propos du bien
Le centre commercial Crossroads de Statesville, en Caroline du Nord, est un excellent centre commercial regroupant une grande variété de locataires pour répondre aux besoins de nombreux clients. Ancré par un Walmart et un Big Lots, le centre commercial est bien établi avec une ancienneté moyenne de 24 ans parmi les présentateurs. Le centre bénéficie d'une grande visibilité depuis l'I-40 et se trouve également à proximité de l'I-77, ce qui en fait un établissement très fréquenté. Un nouveau parc industriel créerait 2 250 nouveaux emplois dans la zone qui devrait être développée juste en face du centre commercial, ce qui augmenterait encore sa visibilité et son trafic.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Crossroads Center | 1008 Crossroads Dr
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