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Lake Worth Beach Fourplex 1008 18th Ave N Immeuble residentiel 4 lots 798 155 € (199 539 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Lake Worth Beach, FL 33460
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Occupied 4-Unit Multifamily – 100% leased property providing immediate and stable cash flow
- Value-Add & Upside Potential – Opportunity to increase rents and enhance long-term returns
- Flexible Zoning & Land Use – Zoned SF-TF-14 on a 6,250 SF lot, allowing versatile residential use
- Strong In-Place Income – Approximately $82,200 in current annual gross income
- Prime Lake Worth Beach Location – Minutes from downtown Lake Worth Beach and nearby beaches
- Excellent Accessibility – Approximately 3 minutes to I-95 and 10–16 minutes to Palm Beach International Airport
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 4-unit multifamily property in the heart of Lake Worth Beach, FL. Each unit has been recently upgraded with central AC, new flooring, modern lighting, and renovated kitchens and bathrooms, and the property also includes a coin laundry room for additional income. The building generates almost $7,000 per month and offers immediate cash flow with upside potential through rental growth and operational improvements. Ideally located just minutes from downtown Lake Worth Beach, the area’s beaches, I-95, and Palm Beach International Airport, this investment combines stable income with long-term appreciation potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 623 €
|
332,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 623 €
|
332,03 €
|
| Taxes |
14 367 €
|
62,26 €
|
| Frais d’exploitation |
6 040 €
|
26,17 €
|
| Total des frais |
20 407 €
|
88,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 216 €
|
243,60 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 623 € |
| Annuel par m² | 332,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 623 € |
| Annuel par m² | 332,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 367 € |
| Annuel par m² | 62,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 040 € |
| Annuel par m² | 26,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 407 € |
| Annuel par m² | 88,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 216 € |
| Annuel par m² | 243,60 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 798 155 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 199 539 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/1995 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SF-TF-14 - Multifamily | ||
| Prix | 798 155 € |
| Prix par lot | 199 539 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | SF-TF-14 - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 596 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 38-43-44-15-16-043-0140 | Évaluation totale | 378 610 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 14 367 € (62,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
38-43-44-15-16-043-0140
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
378 610 € (2025)
Impôts annuels
14 367 € (62,26 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Lake Worth Beach Fourplex | 1008 18th Ave N
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