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1008-1048 14th Ave Local commercial 1 765 m² 94 % Loué À vendre Longview, WA 98632 2 070 888 € (1 173,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Résumé analytique
100% occupied. Long-established retail buildings located at 14th Ave Plaza are now available for sale! This property makes up two-thirds of the plaza and offers approx. 19,000 SF spread over two parcels with 14 tenant suites. It provides excellent visibility with strong signage opportunities, a large parking lot, and a shared parking easement. Currently offered at a 8.5% CAP rate, the property benefits from historically low vacancy and the potential for rental increases at lease renewals, presenting a compelling upside with a 9.5% proforma CAP rate. With the added potential to acquire the entire plaza, this property is a strong investment opportunity with large upside potential, making this center a valuable addition to any portfolio. Call today to get more information on this property.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Leases
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 070 888 €
Prix par m²
1 173,20 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
176 025 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C02 - Office and Commercial Zone
Stationnement
119 places (67,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- A & J Driving School
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Bishop Paper Shop
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Bombshell Beauty Co
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Capital Stoneworks
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Crossroads Barber Shop
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Hanks Art & Tattoo
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Happy Nails
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Huifen Massage
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Kids Resale
- Enseigne
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Traci's Pet Shop
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| A & J Driving School | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Bishop Paper Shop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Bombshell Beauty Co | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Capital Stoneworks | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Crossroads Barber Shop | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Hanks Art & Tattoo | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Happy Nails | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Huifen Massage | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kids Resale | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Traci's Pet Shop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 381 265 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 236 081 € (2024) | Évaluation totale | 1 617 346 € (2024) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
236 081 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 381 265 € (2024)
Évaluation totale
1 617 346 € (2024)
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Vidéos
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Présenté par
1008-1048 14th Ave
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