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1008-1048 14th Ave Local commercial 1 765 m² 87 % Loué À vendre Longview, WA 98632 2 072 352 € (1 174,03 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

1008-1048 14th Ave, Longview, WA 98632

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Long-established retail building located at 14th Ave Plaza is now available for sale! This property makes up two-thirds of the plaza and offers approx. 19,000 SF spread over two parcels with 14 tenant suites. It provides excellent visibility with strong signage opportunities, a large parking lot, and a shared parking easement. Currently offered at a 7.3% CAP rate, the property benefits from historically low vacancy and the potential for rental increases at lease renewals, presenting a compelling upside with a 9% proforma CAP rate. With the added potential to acquire the entire plaza, this property is a strong investment opportunity and a valuable addition to any portfolio. Call today to get more information on this property.

PIÈCES JOINTES

1008 & 1038 14th Ave Flyer_11.14.2025

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 072 352 €
Prix par m²
1 174,03 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
186 512 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C02 - Office and Commercial Zone
Stationnement
119 places (67,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
114 m sur 14th Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • A & J Driving School
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Bishop Paper Shop
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Bombshell Beauty Co
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Capital Stoneworks
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Crossroads Barber Shop
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Hanks Art & Tattoo
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Happy Nails
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Huifen Massage
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Kids Resale
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Traci's Pet Shop
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
A & J Driving School Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Bishop Paper Shop Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Bombshell Beauty Co Arts, divertissement et loisirs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Capital Stoneworks Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
Crossroads Barber Shop Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hanks Art & Tattoo Arts, divertissement et loisirs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
Happy Nails Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Huifen Massage Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Kids Resale Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Traci's Pet Shop Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1044/1046
  • 116 – 232 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
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À LOUER : Ce centre de strip-tease propose deux suites disponibles à la location séparément ou ensemble. 1044 et 1046 mesurent environ 1250 pieds carrés de chaque côté, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Demande 1 250$ par mois plus les frais Triple Net. Ce centre se trouve sur la 14e Avenue, en face du Goodwill. Très visible, de nombreuses places de stationnement et de bonnes possibilités de signalisation en font un lieu incontournable. Appelez dès aujourd'hui pour votre visite privée.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1044/1046 116 – 232 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1044/1046

Surface
116 – 232 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant
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1044/1046

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Photo de l’immeuble
Surface 116 – 232 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

À LOUER : Ce centre de strip-tease propose deux suites disponibles à la location séparément ou ensemble. 1044 et 1046 mesurent environ 1250 pieds carrés de chaque côté, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Demande 1 250$ par mois plus les frais Triple Net. Ce centre se trouve sur la 14e Avenue, en face du Goodwill. Très visible, de nombreuses places de stationnement et de bonnes possibilités de signalisation en font un lieu incontournable. Appelez dès aujourd'hui pour votre visite privée.

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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Safeway
CrossFit
Dutch Bros
KeyBank
Heritage Bank
The YMCA
U.S. Bank
Columbia Bank
WW
Snap Fitness 24/7

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0-1603
  • 0-160501
 Évaluation des aménagements 1 376 511 € (2024)
Évaluation du terrain 235 269 € (2024) Évaluation totale 1 611 779 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0-1603
  • 0-160501
Évaluation du terrain
235 269 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 376 511 € (2024)
Évaluation totale
1 611 779 € (2024)
(360) 601-9700

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37460910

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1008-1048 14th Ave, Longview, WA 98632

Ce Downtown Longview Local commercial situé à 1008-1048 14th Ave, Longview, WA 98632 est actuellement disponible. Contactez Woodford Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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(360) 601-9700 x

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(360) 601-9700

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