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Kini Beach Haus Las Olas 1007 SE 2nd Ct Immeuble residentiel 8 lots 1 894 000 € (236 750 €/Lot) Fort Lauderdale, FL 33301
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Informations principales sur l'investissement
- Design & Style: Each multi-family studio is a masterclass in maximalist interior design, featuring marble floors, gold fixtures, & vibrant decor.
- Location & Investment: Standout choice for Las Olas Boulevard real estate investors, asset offers immediate proximity to Louie Bossi and New River.
- Outdoor Amenities: Relax in a paradise defined by mural-adorned tropical garden landscaping, complete with inviting outdoor dining and lounge areas.
- Review the full commercial real estate offering memorandum and floor plans attached; property includes 11 total parking spots.
Résumé analytique
Multi-Family Unicorn: 8-Unit Las Olas Luxury Investment. Own a piece of the most exclusive hospitality real estate in Fort Lauderdale. Kini Beach Haus is a beautifully renovated, 8-unit boutique STR oasis located in the prestigious Colee Hammock neighborhood just one block from the dining & nightlife of Las Olas Blvd. This isn’t just an apartment building; it’s an operating brand. Each studio is a masterclass in "maximalist" design, featuring marble floors, gold fixtures and vibrant mid-century modern decor. Guests enter through a lush, mural-adorned tropical garden, a paradise complete with outdoor dining and lounge areas that seal the deal for bookings. With immediate proximity to Louie Bossi and the New River, this is a rare, high-yield asset that's turnkey, trendy, and irreplaceable. 11 total parking spots. STR pro-forma NOI 126,000+. Offering Memorandum and floor plans attached and detailed financials available on request. Call listing agent to schedule your private showing today.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 805 €
|
414,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
198 805 €
|
414,87 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
90 031 €
|
187,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 774 €
|
226,99 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 805 € |
| Annuel par m² | 414,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 805 € |
| Annuel par m² | 414,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 90 031 € |
| Annuel par m² | 187,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 774 € |
| Annuel par m² | 226,99 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 894 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 236 750 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 479 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 1 894 000 € |
| Prix par lot | 236 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 479 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bureaux
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Sans tabac
- Sentiers pédestres et cyclables
- Wi-Fi
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 33 - 37 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-11-01-0820 | Évaluation des aménagements | 1 268 600 € |
| Évaluation du terrain | 118 645 € | Évaluation totale | 1 387 245 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-11-01-0820
Évaluation du terrain
118 645 €
Évaluation des aménagements
1 268 600 €
Évaluation totale
1 387 245 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Arbor Residential
Kini Beach Haus Las Olas | 1007 SE 2nd Ct
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