1007 Nashville Pike
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1007 Nashville Pike Local commercial 986 m² 100 % Loué À vendre Gallatin, TN 37066 4 152 456 € (4 212,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW TO MARKET NASHVILLE-TENNEESSEE INVESTMENT
- DOMINANT LOCATION AT HIGH TRAFFIC SIGNALIZED INTERSECTION
- CORPORATE LEASES WITH ASPEN DENTAL & MATTRESS FIRM
- HIGH QUALITY BRICK CONSTRUCTION
- LOW VACANCY MARKET WITH HIGH BARRIER OF ENTRY
- RENEWAL OPTIONS WITH FIXED 10% RENTAL INCREASES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Market Retail Partners is pleased to offer for sale to qualified investors an attractive High quality
construction three-tenant NNN leased retail investment opportunity located in Gallatin, Tennessee
(Nashville MSA). The subject property is a 100% occupied 8,800 square foot all brick multi-tenant retail
building leased to three national credit tenants until 2028. Both Aspen Dental and Mattress Firm are
corporate stores and Jimmy John’s is owned and operated by a local multi-unit franchisee. Aspen Dental
has two remaining 5-year options to extend with a 10% rental increase in each. Jimmy John’s has one 5-
year option to extend with 10% rental increases.
This property is ideally situated at a signalized intersection of Nashville Pike and Village Green Drive
directly across from Wal-Mart Supercenter. High traffic counts with the annual average daily traffic
exceeding 27,000 along Nashville Pike and over 35,000 on Highway 109. The City of Gallatin is located
approximately 25 miles north of Nashville in Sumner County.
construction three-tenant NNN leased retail investment opportunity located in Gallatin, Tennessee
(Nashville MSA). The subject property is a 100% occupied 8,800 square foot all brick multi-tenant retail
building leased to three national credit tenants until 2028. Both Aspen Dental and Mattress Firm are
corporate stores and Jimmy John’s is owned and operated by a local multi-unit franchisee. Aspen Dental
has two remaining 5-year options to extend with a 10% rental increase in each. Jimmy John’s has one 5-
year option to extend with 10% rental increases.
This property is ideally situated at a signalized intersection of Nashville Pike and Village Green Drive
directly across from Wal-Mart Supercenter. High traffic counts with the annual average daily traffic
exceeding 27,000 along Nashville Pike and over 35,000 on Highway 109. The City of Gallatin is located
approximately 25 miles north of Nashville in Sumner County.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
986 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
4 152 456 €
Prix par m²
4 212,30 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
261 776 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
PNC
Stationnement
63 places (63,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126P-D-041.00 | Évaluation des aménagements | 309 533 € |
| Évaluation du terrain | 421 162 € | Évaluation totale | 730 694 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126P-D-041.00
Évaluation du terrain
421 162 €
Évaluation des aménagements
309 533 €
Évaluation totale
730 694 €
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Présenté par
1007 Nashville Pike
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