1007 N Weber St
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1007 N Weber St Immeuble residentiel 3 lots 463 904 € (154 635 €/Lot) Colorado Springs, CO 80903
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Xeriscaped landscaping in front
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming and Updated Triplex – Strong Investment Opportunity
This unique triplex features three well-maintained units, each located on its own level: Unit 1 (Main Level): 2 bedrooms, 1 bathroom, a spacious living room, and a kitchen/dining area. Unit 2 (Upper Level): 1 bedroom, 1 bathroom, living room, and a kitchen/dining area. Unit 3 (Basement): 1 bedroom, 1 bathroom, living room, and kitchen area.
The property offers a shared coin-operated washer and dryer for tenant convenience. A detached 1-car garage provides additional income potential, while Unit 1 benefits from off-street parking directly in front of the garage.
Recent Improvements:
Fresh exterior paint (2024)
Replacement of sewer and water lines (2021)
Rebuilt staircase for Unit 2’s entrance (2021)
New sump pump in the basement (2024)
New hot water heater (2024)
Unit 3 updated with new interior paint and carpet (2025)
This property combines consistent rental income potential with recent upgrades that enhance value and reduce future maintenance needs. With a bit of updating, rents can definitely be raised. Owner is also selling the property next door which is an 8-plex. 1001 N Weber St
This unique triplex features three well-maintained units, each located on its own level: Unit 1 (Main Level): 2 bedrooms, 1 bathroom, a spacious living room, and a kitchen/dining area. Unit 2 (Upper Level): 1 bedroom, 1 bathroom, living room, and a kitchen/dining area. Unit 3 (Basement): 1 bedroom, 1 bathroom, living room, and kitchen area.
The property offers a shared coin-operated washer and dryer for tenant convenience. A detached 1-car garage provides additional income potential, while Unit 1 benefits from off-street parking directly in front of the garage.
Recent Improvements:
Fresh exterior paint (2024)
Replacement of sewer and water lines (2021)
Rebuilt staircase for Unit 2’s entrance (2021)
New sump pump in the basement (2024)
New hot water heater (2024)
Unit 3 updated with new interior paint and carpet (2025)
This property combines consistent rental income potential with recent upgrades that enhance value and reduce future maintenance needs. With a bit of updating, rents can definitely be raised. Owner is also selling the property next door which is an 8-plex. 1001 N Weber St
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
27 815 €
|
191,80 €
|
| Autres revenus |
390 €
|
2,69 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
28 205 €
|
194,48 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
12 820 €
|
88,40 €
|
| Total des frais |
12 820 €
|
88,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 385 €
|
106,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 27 815 € |
| Annuel par m² | 191,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 390 € |
| Annuel par m² | 2,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 205 € |
| Annuel par m² | 194,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 820 € |
| Annuel par m² | 88,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 820 € |
| Annuel par m² | 88,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 385 € |
| Annuel par m² | 106,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 463 904 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 635 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 145 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 33% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1922 |
| Zonage | MX-T | ||
| Prix | 463 904 € |
| Prix par lot | 154 635 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 145 m² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | MX-T |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Sous-sol
- Salle à manger
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 070 € | 92 |
| 1+1 | 2 | 791,62 € | 36 |
| 1+1 | 3 | 652,87 € | 16 |
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1007 N Weber St
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