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1007 N Llano St Bureau 120 m² À vendre Fredericksburg, TX 78624 590 045 € (4 923,41 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- • High-Visibility Highway Frontage – Located on N Llano Street (State Highway 16), a major corridor through Fredericksburg with strong daily traffic
- • Generous Lot Size – 0.68 Acres – Larger than typical in-town parcels, offering room for future development, expansion, or additional improvements.
- • Agricultural Tax Exemption in Place – Current ag exemption provides potential property tax savings, adding immediate financial benefit to ownership.
- • Flexible Use Potential – The 1,290 SF building can function as office, retail, short-term rental, long-term rental, or live/work space
- • Large Fenced Yard – Ideal for outdoor display, equipment storage, childcare playground, or outdoor seating.
- • Strong Fredericksburg Market – Located in a high-demand Hill Country tourism and retail destination, known for wineries, hospitality, and etc.
Résumé analytique
This 0.68-acre parcel features a fully renovated circa-1936 structure with a layout ideally configured for professional offices, specialty retail, child care or artisan food and beverage concepts.? The renovation (completed within the past year) includes updated bathrooms, modernized kitchen with stainless appliances and marble-top bar, new HVAC and water heater, and original stained oak hardwood floors throughout.? The standing seam metal roof is in good condition.? The floor plan includes a spacious 23’x11’ reception/living area, three private offices, a quaint kitchen perfect for client hospitality, and a large 10’x12’ utility room for storage or an additional workspace.?
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
590 045 €
Prix par m²
4 923,41 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
120 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-1 - C-1 zoning
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27879 | Évaluation des aménagements | 82 348 € |
| Évaluation du terrain | 343 785 € | Évaluation totale | 426 133 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27879
Évaluation du terrain
343 785 €
Évaluation des aménagements
82 348 €
Évaluation totale
426 133 €
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1007 N Llano St
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