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1007 E Main St Local commercial | 200 m² | À louer | New Iberia, LA 70560
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This free-standing building offers 2,150 square feet of space on a 0.98-acre parcel. Built in 2019, it is currently under lease through December 31, 2039, with options available for extension. The property features excellent visibility with 174 feet of frontage on East Main Street (6,664 ADT in 2024) and additional exposure at the North Lewis Street intersection (17,884 ADT in 2024). It is surrounded by national and regional retailers, offices, and residential neighborhoods, and benefits from a strong local workforce and school system with over 11,700 students in Iberia Parish. Nearby landmarks include Acadiana Regional Airport (4 miles), Lafayette Regional Airport (20 miles, serving over 400,000 travelers annually), Iberia Medical Center’s main campus (159 staffed beds, less than 2 miles away), and regional attractions such as Downtown New Iberia and Shadows-on-the-Teche.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- High-visibility site near major roads and retail d
- Long-term lease through 2039 with flexible extensi
- Close to airports, hospitals, and regional tourist
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KFC
- Restauration rapide
- 4 853
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KFC | Restauration rapide | 4 853 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
PROPERTY INFO • 2,150 SF free-standing building on a 0.98 acre parcel • Built in 2019 • Lease through 12/31/2039 (options available) LOCATION HIGHLIGHTS • Excellent visibility with 174’ frontage on E Main Street (6,664 ADT 2024) • Additional exposure at N Lewis Street intersection (17,884 ADT 2024) AREA INFO • Surrounded by national/regional retailers, offices, and residential neighborhoods • Strong local workforce and school system with over 11,700 students in Iberia Parish NEARBY LANDMARKS • Convenient access to Acadiana Regional Airport (4 mi) • Lafayette Regional Airport (20 mi, 400K+ travelers annually) • Iberia Medical Center Main Campus (159 staffed beds) – less than 2 miles away • Downtown New Iberia, Shadows-on-the Teche, and other regional destinations within minutes
- Service au volant
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1007 E Main St
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