16-Unit Multifamily Property in Miracle Mile | 1006 S Orange Dr
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16-Unit Multifamily Property in Miracle Mile 1006 S Orange Dr Immeuble residentiel 16 lots 3 188 674 € (199 292 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MIRACLE MILE 16-Unit Multifamily Opportunity
- 1006 S Orange Drive is Ideally Located in the Miracle Mile, Immediately Off Olympic and a Short Distance to Many Local Destinations.
- Amenities Include an On-Site Laundry Room, Attractive Landscaping, and an Inviting Backyard that Helps Attract and Retain Strong Renters.
- The Property Features Four (4) 1-Bedroom/1-Bathroom Units, Two (2) Junior 1- Bedroom/1-Bathroom Units, and Ten (10) Studio Apartments.
- 1006 S Orange Drive Offers Strong Income Metrics, Along with Further Upside.
- Located Within Minutes of World-Class Dining, Shopping, and Entertainment Venues.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MIRACLE MILE - 1006 South Orange Drive, built in 1928, features four (4) 1- Bedroom/1-Bathroom units, two (2) Junior 1-Bedroom/1-Bathroom units, and ten (10) Studio Apartments. Investors and renters will be drawn to the attractive 1920s brick property with twin-pitched roofs, original windows, and manicured landscaping. Property amenities include an on-site laundry room, private seating area/porch on the second floor, and an inviting backyard--great for outdoor dining or dog walks. The apartment homes are individually metered for electricity and master-metered for gas and water. Current ownership has also implemented a Utility Pass-Through Program (RUBs System), keeping the owner's expenses low by passing along shared expenses to the tenants. The asset is close to world-class dining, shopping, entertainment, and nightlife in Los Angeles. It further benefits from access to business services and major employment centers throughout the city and its surrounding neighborhoods. There is a substantial rental upside based on current market rents vs. existing rents, thus representing a substantial long-term investment opportunity in an exceptional Miracle Mile location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 500 €
|
281,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 622 €
|
5,74 €
|
| Revenu brut effectif |
269 877 €
|
275,51 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
93 555 €
|
95,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
176 322 €
|
180,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 275 500 € |
| Annuel par m² | 281,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 622 € |
| Annuel par m² | 5,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 269 877 € |
| Annuel par m² | 275,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 93 555 € |
| Annuel par m² | 95,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 322 € |
| Annuel par m² | 180,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 188 674 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 292 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 3 188 674 € |
| Prix par lot | 199 292 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 5 - 42 |
| 1+1 | 6 | - | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5084-011-020 | Évaluation des aménagements | 883 328 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 031 430 € (2025) | Évaluation totale | 1 914 758 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5084-011-020
Évaluation du terrain
1 031 430 € (2025)
Évaluation des aménagements
883 328 € (2025)
Évaluation totale
1 914 758 € (2025)
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