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1006 S Aspen Ave Local commercial 678 m² À vendre Lubbock, TX 79403 958 716 € (1 414,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

1006 S Aspen Ave, Lubbock, TX 79403

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Informations principales sur l'investissement

  • NNN Single Tenant Investment Opportunity
  • TEXAS IS A NO STATE INCOME STATE - Enjoy Tax-Free Passive Rental Income
  • NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT - $40B Revenue S&P Investment Grade BBB. Corporate Guaranteed Lease
  • Corporate Guarantee by Dollar General Corporation
  • 15-Year Initial Lease with Five (5), Five Year Options

Résumé analytique

Alliance Investment Real Estate Group is pleased to offer for sale a corporately guaranteed Dollar General located at 1006 S. Aspen Ave., Lubbock TX, offered as part of a 2-store portfolio with an additional location at 8708 19th Street, Lubbock, TX for $1,509,000 also at a 7.15% CAP Rate! Built as a Build-to-Suit property, this absolute NNN-leased asset features zero landlord responsibilities and is backed by Dollar General’s investment-grade credit rating (S&P: BBB) with an attractive CAP for an investor to enjoy passive income. Both leases have initial terms of 15 years that commenced in 2018 and 2017, respectively, with five, (5) year options with 10% rent increases in each option period. The property is also ideally located directly Off I-27 which is a major north/South Texas interstate. The Lubbock Texas MSA has a population of over 250,000 and is located near Texas Tech University. The other asset is also located on a 4 lane highway that runs through the heart of Lubbock and thus generating constant visibility and significant traffic flow.
Texas Broker of Record: Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic: #0331008

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
678 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
958 716 €
Prix par m²
1 414,99 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
68 562 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Pending
Façade
25 m sur I-27 Service Road
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle R331010 Évaluation des aménagements 498 095 €
Évaluation du terrain 15 834 € Évaluation totale 513 929 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R331010
Évaluation du terrain
15 834 €
Évaluation des aménagements
498 095 €
Évaluation totale
513 929 €
(949) 683-6662

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40233247

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1006 S Aspen Ave, Lubbock, TX 79403

Ce Local commercial situé à 1006 S Aspen Ave, Lubbock, TX 79403 est actuellement disponible à la vente. Contactez Alliance Investment Real Estate Group pour plus d’informations.

1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1006 S Aspen Ave, Lubbock, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
Dollar-General-Outside
1 sur 1
1006 S Aspen Ave
(949) 683-6662 x

1006 S Aspen Ave

Ruben Khorsandi
(949) 683-6662

Daniel Khorsandi
(949) 250-0400

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