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Walgreens - Carthage, NC 1006 Monroe St Local commercial 1 056 m² À vendre Carthage, NC 28327 2 407 216 € (2 279,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Reported $8.89 million in annual sales, with a 2.36% rent-to-sales ratio, well below industry averages. Sales have grown 3.66% annually since 2017
- Walgreens is operating at a below-average rent, making this a low-rent, high-sales location with strong tenant profitability
- This is the only national drugstore within a 10-mile radius, ensuring a dominant market position and reliable customer traffic
- Walgreens has shown commitment to this location with a 10-year lease extension, reflecting strong confidence in the site's continued performance
- The lease features rental increases of 5% in each option period, providing rent growth as opposed to a large portion of Walgreens
- Walgreens Positioned Near the Renowned Pinehurst Golf Course.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 11,368 SF Walgreens Located at 1006 Monroe Street in Carthage, NC. This Property is Under an Absolute Triple Net (NNN) Lease, Ensuring Zero Landlord Responsibilities For Investors; Walgreens Covers All Expenses, Including Taxes, Insurance, and Maintenance, Making This a True Passive Income Opportunity While Providing For a Secured Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 056 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2005
Prix
2 407 216 €
Prix par m²
2 279,30 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
180 541 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
30 places (28,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur Monroe Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Santé et assistance sociale
- 1 056 m²
- 170,92 €
- Juin 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Walgreens | Santé et assistance sociale | 1 056 m² | 170,92 € | Juin 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8577-08-99-6056 | Évaluation des aménagements | 1 145 044 € |
| Évaluation du terrain | 362 037 € | Évaluation totale | 1 507 081 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8577-08-99-6056
Évaluation du terrain
362 037 €
Évaluation des aménagements
1 145 044 €
Évaluation totale
1 507 081 €
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Walgreens - Carthage, NC | 1006 Monroe St
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