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TOP DERMATOLOGY GROUP | NEW LEASE EXTENSION 1006 Centre Ave Bureau 404 m² À vendre Fort Collins, CO 80526 927 585 € (2 297,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lease Features 3% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options. Recent 5-Year Lease Extension and 10+ Year Historical Occupancy.
- Advanced Dermatology and Cosmetic Surgery is One of the Largest Dermatology Practices in the United States with more than 150 Locations.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $96k and over 172k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Positioned Along Area’s Major Medical, Retail and Traffic Corridor. Features Easy Access and Excellent Visibility.
- UCHealth Poudre Valley Hospital, a Top-rated Regional Hospital, is less than 2 Miles away and Supports High Medical Traffic and Related Services.
- Colorado State University is located Just 1.5 Miles away, with more than 35k Students and Staff Contributing to Daily Foot Traffic and Demand.
Résumé analytique
Advanced Dermatology | Recent Lease Extension | 3% Annual Rental Increases | Near Colorado State University: 35k+ Students | Densely Populated and Affluent Area | Minutes from Medical Center | Fort Collins is Consistently Ranked Among the Top U.S. Cities for Quality of Life | Surrounded by Numerous Medical Clinics and Offices
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
404 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1997
Prix
927 585 €
Prix par m²
2 297,92 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
64 499 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
404 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
E - PORT DU LOT 6, CENTRE DE TECHNOLOGIE AVANCÉE PUD, 2E FICHIER REPLAT, FTC DESC : BEG AT SE COR SD LOT 6, TH ALG S LN OF SD LOT 6, N 89 44 38 W 81 FT TO PT ON W LN OF SD LOT 6, TH ALG SD W LN N 0 15 22 E 72 FT, TH DEPART SD W LN S 89 44 38 E 81 FT TO PT
Stationnement
20 places (49,55 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advanced Dermatology & Cosmetic Surgery
- Enseigne
- 404 m²
- -
- Double net
- Mai 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advanced Dermatology & Cosmetic Surgery | Enseigne | 404 m² | - | Double net | Mai 2029 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 97233-14-009 | Évaluation des aménagements | 106 796 € |
| Évaluation du terrain | 46 176 € | Évaluation totale | 152 971 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
97233-14-009
Évaluation du terrain
46 176 €
Évaluation des aménagements
106 796 €
Évaluation totale
152 971 €
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TOP DERMATOLOGY GROUP | NEW LEASE EXTENSION | 1006 Centre Ave
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