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10055 120 Av Bureau | 136 m² | 202 184 € | À vendre | Grande Prairie, AB T8V 8H8
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey investment with a long-term AAA tenant in place.
- Includes kitchenette, storage space, and private restroom for added functionality.
- Strong investment appeal with income-producing asset and renewal option through 2028.
- Fully built-out second-floor unit with five private offices and reception area.
- Located in Northridge Business Centre, featuring ample paved parking and elevator service.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 13,28% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,28% |
Notes sur la vente
This mixed-use condo unit offers a turnkey investment opportunity within Northridge Business Centre in Grande Prairie. Positioned on the second floor, the unit includes five oversized private offices, each featuring large windows for natural light, accommodating up to two workstations per office. Additional amenities include a reception area, a lunchroom with kitchenette, a dedicated storage room, and a private restroom. The property is currently leased to a long-term AAA tenant, delivering stable cash flow from day one. The center provides abundant paved parking and elevator access, ensuring convenience for both occupants and visitors. This well-maintained property offers an investor immediate income with the potential for extended value through a lease renewal option in 2028.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 201 | 136 m² | Bureau | 202 184 € (1 489,59 €/m²) | 26 854,52 € |
Lot 201
| Surface du lot |
| 136 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 202 184 € (1 489,59 €/m²) |
| RNE |
| 26 854,52 € |
1 sur 0
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Rue
Carte
Lot 201
| Surface du lot | 136 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 202 184 € (1 489,59 €/m²) |
| RNE | 26 854,52 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,28% |
| Notes sur la vente | |
| This mixed-use condo unit offers a turnkey investment opportunity within Northridge Business Centre in Grande Prairie. Positioned on the second floor, the unit includes five oversized private offices, each featuring large windows for natural light, accommodating up to two workstations per office. Additional amenities include a reception area, a lunchroom with kitchenette, a dedicated storage room, and a private restroom. The property is currently leased to a long-term AAA tenant, delivering stable cash flow from day one. The center provides abundant paved parking and elevator access, ensuring convenience for both occupants and visitors. This well-maintained property offers an investor immediate income with the potential for extended value through a lease renewal option in 2028.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 939 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 939 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,69 ha |
| Zonage | C-A - Commercial - Arterial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 939 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 939 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Zonage | C-A - Commercial - Arterial |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
1 sur 12
Vidéos
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Présenté par
10055 120 Av
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