The Madden Ranch 10053 Tesla Rd Lot | Ferme | 40,48 ha | À vendre | 2 611 679 € | Livermore, CA 94550

Le Madden Ranch est la parcelle de terrain la plus typique de la vallée de Livermore. Les 100 acres contigus offrent des vues imprenables et inspirantes sur l'ensemble de la Tri-Valley. Les douces collines confèrent à la topographie un caractère intrinsèque avec de multiples sites de construction « panoramiques ». Les plus de 75 hectares de vignobles primés ont été plantés à l'origine par Wente. Composé de cabernet sauvignon (43 acres) et de sauvignon blanc (32,39 acres), le Madden Corral (comme on l'appelle) est un fruit recherché depuis de nombreuses années, produisant certains des meilleurs vins des meilleurs vignerons de la vallée. Vous voulez une variété différente ? Il suffit de greffer les porte-greffes matures sur autre chose. Eau- La propriété est alimentée par plusieurs sources d'eau abondantes. (une valeur substantielle pour cette propriété) Il existe des droits d'eau agricoles de la zone 7 qui sont rattachés à la propriété. Suffisant pour arroser les vignobles de manière plus que adéquate. Il existe un contrat d'eau domestique (traitée) qui fournit de l'eau potable à la maison et à tous les futurs bâtiments de la propriété. C'est essentiel pour tout propriétaire qui souhaite développer la propriété avec plusieurs sites d'habitation, une cave, une installation équestre, etc. Enfin, il y a un puits (non utilisé actuellement) et un étang naturel alimenté en eau toute l'année. D'une source insignifiante mais certainement magnifique, il y a un ruisseau saisonnier qui traverse la façade de la propriété lors de fortes pluies. Emplacement- Le Madden Ranch est idéalement situé à côté (et surplombant) le parcours de golf Poppy Ridge. Il est entouré de vignobles, d'une installation équestre et de Tesla Rd. Situé juste après Reuss Rd, le site fait partie de nombreux sites et destinations développés. Il est toujours considéré comme « pratique pour Livermore ». Il possède une adresse à Livermore. Il se trouve en dehors des limites de la ville et se trouve dans le comté. Et ne fait pas partie de la réserve. À 17 h 00, il faut __ minutes pour : En 680 11 minutes Gare de Vasco : 12 minutes Flagpole (au cœur du centre-ville) 13 minutes Aéroport de Livermore : 20 minutes Aéroport international d'Oakland : 43 minutes Autoroute 84 20 minutes La majesté du Madden Ranch réside dans les vues à couper le souffle depuis de nombreux endroits. Les sommets et les vallées, l'étang, la grande entrée de la propriété avec son ruisseau, son canyon et ses majestueux chênes. Il s'agit d'une propriété très spéciale dont l'heure est enfin venue d'être mise sur le marché. Que vous souhaitiez le conserver en tant que vignoble de production avec maison de gardien, construire un domaine privé spectaculaire avec une cave, des installations équestres ou un lieu d'événement, ou le diviser en cinq domaines viticoles de 20 acres, les utilisations et les opportunités ne sont limitées qu'à votre désir créatif. Venez faire une visite guidée et découvrez TheMaddenRanch.com Live Well.