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1005 Terra Nova Blvd Bureau 784 m² 100 % Loué À vendre Pacifica, CA 94044 2 376 049 € (3 032,44 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Below-market rents with upside potential
100% occupancy

Prime visibility on Terra Nova Blvd
Easy access to Highway 1 & San Francisco

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Century 21 Commercial is proud to present 1005 Terra Nova Boulevard, a rare investment opportunity in the heart of Pacifica, California. Built in 1982, this well-maintained professional office building encompasses approximately 8,434 square feet on a 0.69- acre lot with ample surface parking. The single-story property is configured into eight suites and is currently 100% occupied, providing a reliable and diversified income stream. Zoned C-1, the building is well suited for a wide range of oce and professional service tenants, making it an ideal addition to any investment portfolio.
Situated in Pacifica’s desirable Terra Nova neighborhood, the property benefits from strong visibility, excellent accessibility, and proximity to a full range of amenities. Highway 1 is just minutes away, offering direct routes to San Francisco, Half Moon Bay, and Silicon Valley, while San Francisco International Airport lies less than 20 minutes from the site. Public transit connections via SamTrans provide further accessibility, and nearby retail, dining, and banking services enhance tenant convenience.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

784 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

2 376 049 €

Prix par m²

3 032,44 €

Taux de capitalisation

4,70 %

RNE

111 646 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

784 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,28 ha

Zonage

CL/C1, Pacifica

Stationnement

32 places (40,84 places par 1 000 m² loué)

Atrium

Ligne d’autobus

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
111 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

1005 Terra Nova Blvd, Pacifica, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Photo de l’immeuble

1005 Terra Nova Blvd, Pacifica, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Photo de l’immeuble

1005 Terra Nova Blvd, Pacifica, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 3 — Photo de l’immeuble

Single story professional building located near a small shopping strip mall center. Food, dining, services available right nearby. Minutes to San Francisco, The Peninsula, and SFO. Great community with nearby parks, open space, beaches, and hiking/biking trails.