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1005 S Timberland Dr Local commercial | 392 m² | À louer | Lufkin, TX 75901
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Informations principales
- Ample parking
- Former drive-thru / restaurant setup
- High-visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 392 m² | Négociable | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 53 590 € /an 4 466 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former 2nd-Gen Restaurant: This isn’t just a shell — the space was built and run as a full-service restaurant, giving you a major leg up if you’re looking to continue food service or reimagine the concept. Drive-Through Capability: Ideal for fast-casual brands, drive-thru service, or high-volume quick-serve operations. Realmo High Visibility & Traffic: Located on Timberland Drive, a key corridor in Lufkin — plenty of curb appeal and foot (or car) traffic to support food service, retail, or mixed-use. Massive Lot: At over an acre, the property has room for outdoor seating, event space, expansion, or even a second building. Built for Scale: 4,218 sq ft of building space gives you a robust footprint — big enough for a full dining room, kitchen, storage, and back-of-house operations. Well-Established Infrastructure: Because it used to be a restaurant, you'll likely benefit from existing commercial-grade kitchen infrastructure (plumbing, venting, grease trap, etc.), which can save significant build-out cost/time.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Service au volant
- Busy intersection
- Existing Drive thru
- Abundant Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 392 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 m² |
À propos du bien
Large lot + building footprint: The 1.13-acre lot plus over 4,200 sq ft building provides ample space — ideal for a restaurant concept, quick-service, or other drive-thru / retail uses. The extra land also offers potential for expansion, outdoor seating, or additional parking. Existing infrastructure for food use: As a former restaurant/drive-thru, the property likely already has many of the required fixtures — minimizing initial build-out costs for a new operator. Strong visibility & access: Located on Timberland Dr, which is a main thoroughfare in Lufkin — a benefit for drive-thru, take-out, quick-service or high-traffic retail use.
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Présenté par
1005 S Timberland Dr
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