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1005 American Pacific Way Local commercial 344 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89074 2 628 386 € (7 646,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newer 2020 Construction Green Valley Grocery, 9 Years Remaining on the Original 15 Year Absolute NNN Lease, 10% Rental Increases Every Five Years
- Green Valley Grocery is a long-established Southern Nevada Convenience-Store and Fuel Chain
- Features Easy Access & Excellent Visibility on the Signalized Corner of American Pacific Dr & North Gibson Rd, 1/2 mile from I-215 (±140k APD)
- Nearly 116,000 people reside within a 3 miles, over 306,000 within 5 miles, & impressive avg household income of $108,000
- Green Valley Grocery was recently purchased by Anabi Oil, a 500+ Unit Fuel Distributor and Retailer
- Strong Proximity to National Retailers Including Raising Cane’s, Dunkin’, Caliber Collision, Farmer Boys, Del Taco, WinCo Foods, & many more
Résumé analytique
The subject property is a Green Valley Grocery built in 2020 located in Henderson, Nevada. Green Valley Grocery signed a fifteen-year triple net lease with 10% increases every five years and in each of the four, five-year options. In October 2025, Green Valley Grocery was purchased by Anabi Oil, a privately held California-based fuel distributor and operator of over 500 locations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 628 386 €
Prix par m²
7 646,41 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
147 190 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,62 ha
Façade
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-15-511-053 | Évaluation des aménagements | 182 129 € |
| Évaluation du terrain | 181 562 € | Évaluation totale | 363 691 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
178-15-511-053
Évaluation du terrain
181 562 €
Évaluation des aménagements
182 129 €
Évaluation totale
363 691 €
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Présenté par
1005 American Pacific Way
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