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10045 S US Highway 1 Local commercial | 1 780–6 067 m² | À louer | Port Saint Lucie, FL 34952
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Informations principales
- Surrounded by national retailers, restaurants, medical users, and service businesses.
- Direct frontage along U.S. Highway 1 with strong regional visibility.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 2 151 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 2 136 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 1 780 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Neighboring tenants include dd’s Discounts, Bealls, Planet Fitness Ample Parking Easy ingress/egress with cross access throughout
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 067 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B
Neighboring tenants include dd’s Discounts, Bealls, Planet Fitness Ample Parking Easy ingress/egress with cross access throughout
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 067 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
Neighboring tenants include dd’s Discounts, Bealls, Planet Fitness Ample Parking Easy ingress/egress with cross access throughout
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 067 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 067 m² | Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Surface commerciale utile | 6 117 m² | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 067 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 117 m² |
| Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
10045 S US Highway 1 is positioned along one of Port St. Lucie's primary commercial corridors, providing direct frontage on U.S. Highway 1, a major north-south route serving Florida's Treasure Coast. The property benefits from excellent visibility and accessibility in a well-established retail and service-oriented trade area that connects Port St. Lucie with neighboring communities including Jensen Beach and Stuart. Its location near the intersection of U.S. Highway 1 and Port St. Lucie Boulevard places it within a heavily traveled commercial corridor featuring a mix of national retailers, regional businesses, medical providers, restaurants, and consumer services. The surrounding area offers convenient access to residential neighborhoods, employment centers, and regional transportation routes, while nearby destinations such as Treasure Coast Mall and other established retail concentrations contribute to consistent consumer activity throughout the market. The property's prominent highway presence and multiple access points support customer convenience, business visibility, and regional connectivity across the Treasure Coast.
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10045 S US Highway 1
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