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44 Capital Boulevard 10044 108th St NW 59–8 149 m² | À louer | Edmonton, AB T5J 3S7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transport en commun à proximité sur l'avenue Jasper
- Les commodités à proximité incluent Starbucks, District Cafe, de nombreux restaurants et bars, Save-On Foods et Shoppers Drug Mart
- À 5 minutes à pied du parc législatif et du Warehouse District Park
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- Signalisation disponible
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Hall des bureaux et accès extérieur
- En boîte blanche
Office space available for lease, immediately!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Espace de réception
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Toilettes privatives
- Cuisine ouverte
Move-in ready, full floor opportunity!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Espaces ouverts pour postes de travail
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 340 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Atrium
- Salles de stockage et de classement
- Salles de conférence
$32.50 gross 3 offices, 12 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 12 postes de travail
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
$32.50 gross 2 offices, 6 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 6 postes de travail
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
$32.50 gross 2 offices, 8 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 8 postes de travail
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
$32.50 gross 1 office, 4 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 4 postes de travail
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Aire de réception
$32.50 gross 3 offices, 10 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Aire de réception
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
$32.50 gross 3 offices, 6 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Aire de réception
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
Whiteboxed
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
- Principalement open space
Whiteboxed
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
Move-in ready, full floor opportunity!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- L'espace est prêt à emménager
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 340 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Grande cuisine
- L'espace comprend des salles de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 140 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 170 | 416 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 978 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 401 | 220 m² | Négociable | 216,46 € /m²/an 18,04 € /m²/mois 47 539 € /an 3 962 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 402 | 96 m² | Négociable | 213,13 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 20 533 € /an 1 711 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 403 | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 404 | 59 m² | Négociable | 216,46 € /m²/an 18,04 € /m²/mois 12 709 € /an 1 059 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 405 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 406 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 407 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 408 | 1 236 m² | Négociable | 216,46 € /m²/an 18,04 € /m²/mois 267 517 € /an 22 293 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 3 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 140
| Surface |
| 103 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 170
| Surface |
| 416 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 978 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 401
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 216,46 € /m²/an 18,04 € /m²/mois 47 539 € /an 3 962 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,13 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 20 533 € /an 1 711 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 403
| Surface |
| 118 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 404
| Surface |
| 59 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 216,46 € /m²/an 18,04 € /m²/mois 12 709 € /an 1 059 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 405
| Surface |
| 152 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 406
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 407
| Surface |
| 272 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 408
| Surface |
| 1 236 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 216,46 € /m²/an 18,04 € /m²/mois 267 517 € /an 22 293 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 3 362 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage, bureau 140
| Surface | 103 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Main floor office or retail space available for lease
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
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- Signalisation disponible
- En boîte blanche
1 sur 2
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
1er étage, bureau 170
| Surface | 416 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space available for lease, immediately!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
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- Toilettes privatives
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- Cuisine ouverte
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 978 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready, full floor opportunity!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 340 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Atrium
- Open space
- Salles de stockage et de classement
- Espaces ouverts pour postes de travail
- Salles de conférence
4e étage, bureau 401
| Surface | 220 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 216,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$32.50 gross 3 offices, 12 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 12 postes de travail
- Aire de réception
4e étage, bureau 402
| Surface | 96 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$32.50 gross 2 offices, 6 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 6 postes de travail
4e étage, bureau 403
| Surface | 118 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$32.50 gross 2 offices, 8 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 8 postes de travail
- Aire de réception
4e étage, bureau 404
| Surface | 59 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 216,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$32.50 gross 1 office, 4 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 4 postes de travail
- Aire de réception
4e étage, bureau 405
| Surface | 152 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$32.50 gross 3 offices, 10 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
4e étage, bureau 406
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
$32.50 gross 3 offices, 6 open workstations
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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4e étage, bureau 407
| Surface | 272 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Whiteboxed
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Aire de réception
4e étage, bureau 408
| Surface | 1 236 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 216,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Whiteboxed
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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CARTE
5e étage, bureau 500
| Surface | 3 362 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready, full floor opportunity!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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APERÇU DU BIEN
Le 44 Capital Boulevard est un immeuble de bureaux de classe A situé dans le district gouvernemental du centre-ville d'Edmonton. Situé sur le boulevard Capital récemment aménagé (108 Street), il se trouve à seulement un pâté de maisons du palais législatif. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à un arrêt de TLR situé presque directement en face de l'immeuble et aux commodités de l'avenue Jasper, notamment des restaurants, des bars et des boutiques. La zone immédiate fait partie d'un plan de revitalisation du centre-ville qui comprend des développements résidentiels multifamiliaux, des passerelles adaptées aux piétons et des installations artistiques qui renforcent le dynamisme du quartier et créent un nœud urbain branché.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Property Manager sur place
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1983
Hauteur du bâtiment
12 étages
Surface de l’immeuble
34 577 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 881 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert à 155 €/mois
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
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44 Capital Boulevard | 10044 108th St NW
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