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Pep Boys 10041 Mission Gorge Rd Local commercial 1 724 m² 100 % Loué À vendre Santee, CA 92071 4 174 653 € (2 421,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Cost/SF Basis
- Across the Street From Major Retailers Like Costco, Walmart, Trader Joe's, and More!
- Amazing Visibility in a Heavily Trafficked Retail Corrider
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Zero landlord obligations – true passive income.
- Committed tenancy through 2033, with the ability for Pep Boys to remain until 2048.
- Rent growth locked in: scheduled increases at each option period.
- Underlying land value in a high-traffic San Diego County corridor ensures long-term security.
- Future repositioning upside: below-market lease creates optionality for investors seeking redevelopment or re-tenanting plays down the line.
- Committed tenancy through 2033, with the ability for Pep Boys to remain until 2048.
- Rent growth locked in: scheduled increases at each option period.
- Underlying land value in a high-traffic San Diego County corridor ensures long-term security.
- Future repositioning upside: below-market lease creates optionality for investors seeking redevelopment or re-tenanting plays down the line.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 724 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 174 653 €
Prix par m²
2 421,10 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
Commercial - Open Space zoning
Stationnement
80 places (46,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Mission Gorge Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- A
- 771 m²
- Local commercial
- Parcelle de terrain vacant
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 771 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | 30 jours |
A
| Surface |
| 771 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| 30 jours |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 384-043-07 | Évaluation des aménagements | 1 520 766 € |
| Évaluation du terrain | 1 303 514 € | Évaluation totale | 2 824 281 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
384-043-07
Évaluation du terrain
1 303 514 €
Évaluation des aménagements
1 520 766 €
Évaluation totale
2 824 281 €
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Présenté par
Pep Boys | 10041 Mission Gorge Rd
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