Votre e-mail a été envoyé.
Lexington Retail 10040 Coit Rd Local commercial | 158 m² | 4 étoiles | À louer | Frisco, TX 75035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Heavy daytime traffic
- Open floor plan with shell space
- Frontage to Coit Rd with 20,000 Plus VPD
- Dense rooftops & Multifamily complex
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D1-3 | 158 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D1-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Brand new construction (Completion Nov 2025)
- Located in heart of Frisco (Eldorado & Coit)
- Minutes away from major attractions
- Frontage to Coit Rd - 24,000 plus Vehicles per day
- Dense rooftops & Multifamily complex
- Strong Household Income
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Lexington Retail Phase 2 is the area around Coit Road that is seeing strategic business expansions. The opening of major national bank branches (PNC Bank) and specialty retail (Tom Thumb, UPS, Spice Rack, Hareli, Desi District and many restaurants) signals bankable foot traffic and great demand for this project. Proximity to large-scale developments such as large number of multifamily apartments and dense roof top along with major development projects like Lexington, Fields West and Universal Kids Resort will draw sustained visitor and residential flows, increasing the commercial viability of spaces along Coit Road. Frisco remains a high-growth area, with business development job listings and new corporate opportunities at unprecedented levels, indicating robust demand for professional, retail, and service businesses. The city is a preferred choice for corporations seeking expansion, especially in high-demand sectors such as hospitality, retail, finance, and technology.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lexington Retail | 10040 Coit Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.