Partager cette annonce

Message

928 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

1004 W LAS OLAS 1004 W Las Olas Blvd Immeuble residentiel 3 lots 723 323 € (241 108 €/Lot) Fort Lauderdale, FL 33312

1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33312

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Investment Potential: RM-25 zoning allows for multifamily expansion or redevelopment, with a density of up to 25 dwelling units per acre.
  • Highly Desirable Location: Situated in historic Sailboat Bend, one block from Tequesta Park and within walking distance of cultural attractions.
  • Modern & furnished interiors designed for immediate short-term rental operations.
  • Exclusive Waterfront Access: Residents enjoy exclusive access to Cooley’s Landing Marina, located directly on the New River.
  • Value-Add Opportunity: Perfect for a developer or an owner seeking to maximize the property's potential in a vibrant, historic neighborhood

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a rare investment in historic Sailboat Bend! This impeccably maintained 3-unit building is fully updated: new roof, impact windows, and modern, furnished interiors designed for immediate short-term rental operations. Projected annual revenue: $96,000.
Situated on a generous 8,750 sq ft RM-25 lot, this property offers significant expansion potential. Build two additional units, a townhouse, or a single-family home. The extra land provides flexibility for future development or storing your boat(s).
The location is a boater’s dream, with exclusive access to Cooley's Landing Marina on the New River, downtown Fort Lauderdale’s vibrant Riverfront Boardwalk, and Tequesta Park just one block away. Maximize cash flow and future growth in a premier location.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 81 789 € 576,91 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 81 789 € 576,91 €
Taxes 11 928 € 84,13 €
Frais d’exploitation 9 542 € 67,31 €
Total des frais 21 470 € 151,44 €
Résultat net d’exploitation 60 319 € 425,47 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 81 789 €
Annuel par m² 576,91 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 81 789 €
Annuel par m² 576,91 €
Taxes
Annuel 11 928 €
Annuel par m² 84,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 542 €
Annuel par m² 67,31 €
Total des frais
Annuel 21 470 €
Annuel par m² 151,44 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 60 319 €
Annuel par m² 425,47 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 723 323 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 241 108 € Surface du lot 0,08 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 142 m²
Nb de lots 3 Occupation moyenne 100%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 1
Sous-type de bien Appartement Année de construction/rénovation 1951/2025
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage RM-25 - Zoned RM-25, providing the potential to expand and build two additional units, a town house, or single family house. The extra land offers flexibility
Prix 723 323 €
Prix par lot 241 108 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 142 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1951/2025
Zonage RM-25 - Zoned RM-25, providing the potential to expand and build two additional units, a town house, or single family house. The extra land offers flexibility

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Machine à glace
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Cour
  • Avec jardin
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(561) 789-7726

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38320119

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33312

Ce Sailboat Bend Immeuble residentiel situé à 1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33312 est actuellement disponible. Contactez The Keyes Company pour plus d’informations.

1 sur 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo principale– Image 1 sur 19
6-web-or-mls-699A4019
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 19
20-web-or-mls-DJI_20251022172606_0577_D
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 19
35-web-or-mls-DJI_20251022173040_0659_D
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Autre– Image 4 sur 19
EXTRA LAND
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 19
IMG_4247
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 19
IMG_4238
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 19
IMG_4239
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 19
IMG_4240
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 19
IMG_4242
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 19
IMG_4244
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 19
IMG_4248
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 19
3-web-or-mls-699A4003
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 19
7-web-or-mls-699A4035
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 19
8-web-or-mls-699A4041
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 19
12-web-or-mls-699A4073
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 19
24-web-or-mls-DJI_20251022172646_0595_D
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 19
33-web-or-mls-DJI_20251022172942_0649_D
1004 W Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 19
34-web-or-mls-DJI_20251022173017_0654_D
1 sur 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

1004 W LAS OLAS | 1004 W Las Olas Blvd
(561) 789-7726 x

1004 W LAS OLAS | 1004 W Las Olas Blvd

David Joseph
(561) 789-7726

Sandra Panesso
(561) 929-3722

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.