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Big Brand Tire & Service 1004 W Gentry Ave Local commercial 702 m² 100 % Loué À vendre Checotah, OK 74426 1 471 046 € (2 094,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

1004 W Gentry Ave, Checotah, OK 74426

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent Corporate Guarantee from Growing Operator
  • Strong Location on Corner Lot
  • Institutionally Backed by Percheron Capital
  • Main Retail Corridor in Town

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Big Brand Tire & Service located at 1004 West Gentry Avenue, Checotah, OK 74426. The site consists of roughly 7,560 rentable square feet of building space on an estimated 0.51-acre parcel of land. This Big Brand Tire & Service is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/19/2025. The current annual rent is $108,000 and has scheduled increases of 2.00% annually starting year 6.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
702 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 471 046 €
Prix par m²
2 094,47 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
91 940 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CI - Commercial
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Boomarang Diner
Mazzio's Italian Eatery

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0000-32-12N-17E-2-020-00 Évaluation des aménagements 19 380 €
Évaluation du terrain 24 166 € Évaluation totale 43 545 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0000-32-12N-17E-2-020-00
Évaluation du terrain
24 166 €
Évaluation des aménagements
19 380 €
Évaluation totale
43 545 €
(201) 661-1238

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CONTACTS

  • Francis Purritano
    Francis Purritano
  • Alexandre Marietto
    Alexandre Marietto
  • John McHugh
    John McHugh
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 38143547

  • Date de mise sur le marché: 20/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1004 W Gentry Ave, Checotah, OK 74426

Ce Local commercial situé à 1004 W Gentry Ave, Checotah, OK 74426 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Big Brand Tire & Service | 1004 W Gentry Ave
(201) 661-1238 x

Big Brand Tire & Service | 1004 W Gentry Ave

Francis Purritano
(201) 661-1238

Alexandre Marietto
(332) 345-4185

John McHugh
(332) 345-4985

Christopher Marks
(332) 345-7284

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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