1004 Rue De Bernau
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1004 Rue De Bernau Industriel/Logistique À vendre 94500 Champigny-sur-Marne 850 000 € (1 789,48 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX
DATA IMMO vous propose à la vente un local à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des grands axes routiers (A4 - A86) et des transports en commun.
Caractéristiques du bâtiment :
Local en copropriété bénéficiant de 2 emplacements de parkings privatifs et d'une aire extérieure privative d'environ 190 m² (stationnement ou stockage extérieur)
Détail des surfaces :
RdC : environ 263 m² dont 30 m² environ de bureaux
1er étage : environ 212 m² comprenant 137 m² en mezzanine à usage d'activités et 75 m² à usage de bureaux et locaux sociaux
Locaux d'activités / stockage :
Hauteur libre : 6 m et 3 m sous mezzanine
1 porte de plain-pied pour les livraisons : 3,40 (L) x 3,40 m (H)
Bureaux et locaux sociaux :
RDC : accueil, salle de réunion, sanitaires et kitchenette
Étage : bureaux (open space) et locaux sociaux (vestiaire, sanitaire, douche)
Climatisation réversible et chauffage électrique
Mezzanine à usage d'activité légère ou stockage avec barrière à écluse et espace archives
Localisation stratégique en cœur de zone urbaine à proximité des grands axes et des transports en commun
DATA IMMO vous propose à la vente un local à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des grands axes routiers (A4 - A86) et des transports en commun.
Caractéristiques du bâtiment :
Local en copropriété bénéficiant de 2 emplacements de parkings privatifs et d'une aire extérieure privative d'environ 190 m² (stationnement ou stockage extérieur)
Détail des surfaces :
RdC : environ 263 m² dont 30 m² environ de bureaux
1er étage : environ 212 m² comprenant 137 m² en mezzanine à usage d'activités et 75 m² à usage de bureaux et locaux sociaux
Locaux d'activités / stockage :
Hauteur libre : 6 m et 3 m sous mezzanine
1 porte de plain-pied pour les livraisons : 3,40 (L) x 3,40 m (H)
Bureaux et locaux sociaux :
RDC : accueil, salle de réunion, sanitaires et kitchenette
Étage : bureaux (open space) et locaux sociaux (vestiaire, sanitaire, douche)
Climatisation réversible et chauffage électrique
Mezzanine à usage d'activité légère ou stockage avec barrière à écluse et espace archives
Localisation stratégique en cœur de zone urbaine à proximité des grands axes et des transports en commun
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 593 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 593 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 593 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 593 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 850 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 789,48 € | Surface utile brute | 475 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 850 000 € |
| Prix par m² | 1 789,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 475 m² |
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