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Freestanding Restaurant Building 1004 NW Newport Ave Local commercial | 169 m² | À louer | Bend, OR 97703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible, corner lot location on Bend’s west side
- Lower level and attached garage for ample storage
- Excellent signage, access, and onsite parking
- Newly renovated restaurant space with an 11-foot Type 1 hood and walk-in cooler
- Extensively remodeled in 2024 with expanded indoor dining and upgraded patio areas
- Steps from Newport Market, Chow, Backporch Coffee, Spork, and other west side staples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 169 m² | 3-20 Ans | 387,11 € /m²/an 32,26 € /m²/mois 65 525 € /an 5 460 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding ±1,822 SF restaurant building on a corner lot in Bend’s west-side core, newly remodeled in 2024 with expanded indoor dining and upgraded patio areas. Full commercial kitchen includes an 11' Type 1 hood and walk-in cooler; the lower level and attached garage provide generous storage. Excellent signage, access, and onsite parking (plus street), steps from Newport Market, Chow, Backporch Coffee, Spork, and other neighborhood staples. Very walkable (Walk Score 89) with high traffic counts along Newport Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- 11-foot Type 1 hood
- Walk-in cooler
- Extensively remodeled in 2024
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 169 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along one of the west side’s most active corridors, this freestanding restaurant offers outstanding visibility and convenience in a highly walkable location. The property sits on 0.18 acre with Commercial Convenience (CC) zoning, features 5 onsite parking spaces plus street parking, and benefits from proximity to established west-side retailers and restaurants. Extensive 2024 renovations deliver a turnkey dining environment with upgraded patios and strong neighborhood demographics to support daily traffic.
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Freestanding Restaurant Building | 1004 NW Newport Ave
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