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Exxon Gas Station Owner-User Opportunity 1004 Nelson St Local commercial 515 m² À vendre Linden, TX 75563 302 004 € (586,14 €/m²)

1004 Nelson St, Linden, TX 75563

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Informations principales sur l'investissement

  • Bite-Size Owner-User Opportunity in Northeast Texas
  • Highway 59 Frontage Along the Planned I-369 Corridor (9,475 VPD)
  • Exxon Branded Gas Station | 7 Years on Fuel Contract
  • 15-Mile Trade Area With 18,720 Residents | 45 Miles to Texarkana (150,000+ Metro Population)

Résumé analytique

Offered for sale is an owner-user opportunity in Linden, Texas. The property consists of an Exxon-branded fuel and convenience store positioned along U.S. Highway 59, with approximately seven years remaining on the existing fuel contract. The site includes established fuel infrastructure, canopy, Exxon-branded pylon signage with electronic pricing display, and a 5,546-square-foot retail building featuring a fully equipped commercial kitchen (not currently operational). Located within a 15-mile trade area supporting 18,720 residents and approximately 45 miles from the Texarkana metropolitan area (150,000+ population), the property serves as a primary fuel and convenience stop along this regional corridor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
515 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
302 004 €
Prix par m²
586,14 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

L'accès à l'énergie est à la base du confort humain, de la mobilité, de la prospérité économique et du progrès social. Elle touche à peu près tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passée du statut de distributeur régional de kérosène à celui d'innovateur dans les domaines de l'énergie et de la chimie et de l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Leader du secteur dans presque tous les aspects des activités de fabrication d'énergie et de produits chimiques, l'entreprise exploite des installations ou commercialise des produits dans la plupart des pays du monde, explore le pétrole et le gaz naturel sur six continents et recherche et développe des technologies de nouvelle génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés au changement climatique. ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques dans le monde entier sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -

Liens

1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 24446 Évaluation des aménagements 164 549 €
Évaluation du terrain 10 734 € Évaluation totale 175 283 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
24446
Évaluation du terrain
10 734 €
Évaluation des aménagements
164 549 €
Évaluation totale
175 283 €
(972) 755-5205

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39809485

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1004 Nelson St, Linden, TX 75563

Ce Local commercial situé à 1004 Nelson St, Linden, TX 75563 est actuellement disponible à la vente. Contactez Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view Rue
Carte
1004 Nelson St, Linden, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
1
1004 Nelson St, Linden, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
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Exxon Gas Station Owner-User Opportunity | 1004 Nelson St
(972) 755-5205 x

Exxon Gas Station Owner-User Opportunity | 1004 Nelson St

Vincent Knipp
(972) 755-5205

Ehsan Bakhshi
(972) 755-5278

Salim Bhaidani
(972) 755-5314

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