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Kelly-Moore 1004 Mchenry Ave Local commercial 1 041 m² À vendre Modesto, CA 95350 1 732 653 € (1 665,19 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Former Kelly-Moore Paint Store
• Retail showroom
• Business office
• Rear storage and receiving warehouse
• Small gated yard in rear of the property
• Located on one of Modesto's busiest corridors, with over 35,373 vehicles per day
• In close proximity to major retailers, including Walgreens
• Perfect for retailers including auto parts, flooring, painting, and home improvement

8.26.25 1004-1010 McHenry Avenue CC

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 041 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

1 732 653 €

Prix par m²

1 665,19 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

0,32 ha

Zonage

General Commercial (C-2)

Stationnement

38 places (36,52 places par 1 000 m² loué)

Façade

72 m sur Fairmont Ave

Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 041 m²
Local commercial
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	1 041 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

1 041 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 112-45-16 112-45-15	Évaluation des aménagements	1 791 997 €
Évaluation du terrain	653 833 €	Évaluation totale	2 445 830 €