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Crescent Village 1004 Austin St Immeuble residentiel 10 lots 1 097 852 € (109 785 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Portland, TX 78374
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Informations principales sur l'investissement
- Great NOI with room to increase rents
- Easy management, even from afar
- Good central location close to amenities
- 10 units, variety of 1 & 2-bedroom types
Résumé analytique
10-Unit established apartment complex in booming Portland, 2 blocks from US Hwy 181, and under 5 minutes from Wal-Mart, Target, HEB grocery store, Academy, schools, restaurants, 5th & Elm, entertainment and much more.? Already refurbished to a good standard that can command even higher rent rates, this complex has 2x 1-bedroom units and 8x 2-bedroom units with 5 upstairs and 5 downstairs.?
High comparative NOI and low on-site amenities/maintenance make this an easily managed property, even from a distance.? One dedicated parking spot per unit plus overflow spots.? Water is on one meter which Owner pays, but monthly assessments are paid by each tenant.? Individual electric meters for each unit.?
High comparative NOI and low on-site amenities/maintenance make this an easily managed property, even from a distance.? One dedicated parking spot per unit plus overflow spots.? Water is on one meter which Owner pays, but monthly assessments are paid by each tenant.? Individual electric meters for each unit.?
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 097 852 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 109 785 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multi-family, mixed use area adjacent to residential SF, Commercial, and a church. | ||
| Prix | 1 097 852 € |
| Prix par lot | 109 785 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | MF - Multi-family, mixed use area adjacent to residential SF, Commercial, and a church. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Îlot de cuisine
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 861,06 € | 65 |
| 2+1 | 8 | 1 033 € | 72 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 69671 | Évaluation totale | 568 822 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 70 313 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 498 509 € (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
69671
Évaluation du terrain
70 313 € (2026)
Évaluation des aménagements
498 509 € (2026)
Évaluation totale
568 822 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Crescent Village | 1004 Austin St
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