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Allena Park Apartments 1004 Allena Dr Immeuble residentiel 24 lots 2 149 800 € (89 575 €/Lot) Taux de capitalisation 5,57 % San Antonio, TX 78213
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Informations principales sur l'investissement
- Across the street from OLMOS ELEMENTARY
- Bus stop in corner of building
Résumé analytique
Allena Apartments is a 24-unit multifamily property located at 1004 Allena Drive in San Antonio's 78213 zip code — an established, supply-constrained inner-loop submarket adjacent to the South Texas Medical Center corridor and approximately 4 miles from Downtown San Antonio.
Xaguas LLC has owned and self-managed the asset, completing a selective renovation program on multiple units. The asset is offered with a clear value-add thesis: $95,000 invested in targeted interior renovations to unlock pro-forma rents and stabilize occupancy to 100%, generating pro-forma NOI of approximately $230,000.
Xaguas LLC has owned and self-managed the asset, completing a selective renovation program on multiple units. The asset is offered with a clear value-add thesis: $95,000 invested in targeted interior renovations to unlock pro-forma rents and stabilize occupancy to 100%, generating pro-forma NOI of approximately $230,000.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 72 |
| 2+1 | 9 | - | 83 |
| 2+2 | 7 | - | 86 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11793-037-0120 | Évaluation totale | 1 280 325 € |
| Évaluation du terrain | 207 585 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 684 239 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11793-037-0120
Évaluation du terrain
207 585 €
Évaluation des aménagements
1 684 239 €
Évaluation totale
1 280 325 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Logica Services Holding, LLC
Allena Park Apartments | 1004 Allena Dr
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