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10033 E Colfax Ave Local commercial 511 m² À vendre Aurora, CO 80010 387 429 € (758,23 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Storefront retail located in the Aurora Downtown Revitalization area
- Located in Colorado Opportunity Zone and Adams County Enterprise Zone
- Dense population around the property
- Zoned OA-MS (Original Aurora Main Street)
- Prominent building signage opportunity
Résumé analytique
Value-add or owner-user opportunity in the heart of Aurora's Downtown Revitalization area. This 5,500 SF storefront sits directly on E. Colfax Avenue with 32,602 vehicles per day and prominent building signage visibility, surrounded by a dense urban population and a vibrant mix of neighborhood-serving retailers and restaurants.
Zoned OA-MS (Original Aurora Main Street), the property supports a wide range of retail and commercial uses. Investors will find a compelling stack of tax incentives here — the property is located in both a federally designated Colorado Opportunity Zone and the Adams County Enterprise Zone, offering potential capital gains deferral, a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more.
Nearby anchors include UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), the VA Hospital (182 beds), La Plaza Mex Mall (180K annual visitors), Walmart, US Bank, Planet Fitness, Cerebral Brewing, and Stanley Marketplace just up the corridor.
Zoned OA-MS (Original Aurora Main Street), the property supports a wide range of retail and commercial uses. Investors will find a compelling stack of tax incentives here — the property is located in both a federally designated Colorado Opportunity Zone and the Adams County Enterprise Zone, offering potential capital gains deferral, a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more.
Nearby anchors include UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), the VA Hospital (182 beds), La Plaza Mex Mall (180K annual visitors), Walmart, US Bank, Planet Fitness, Cerebral Brewing, and Stanley Marketplace just up the corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
387 429 €
Prix par m²
758,23 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
OA-MS - Original Aurora Main Street. Zoned for retail and office uses
Stationnement
1 places (1,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Colfax Ave
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Storage War Store
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Storage War Store | Transport et entreposage | - | - | - |
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1823-34-4-26-010 | Évaluation des aménagements | 138 534 € |
| Évaluation du terrain | 15 057 € | Évaluation totale | 153 591 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1823-34-4-26-010
Évaluation du terrain
15 057 €
Évaluation des aménagements
138 534 €
Évaluation totale
153 591 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10033 E Colfax Ave
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