1003 W 3rd St Local commercial 446 m² À vendre Alliance, NE 69301 301 142 € (675,30 €/m²)

Récemment rénovés, murs extérieurs en blocs et poutre en acier, encadrés à l'intérieur avec 2 x 6 isolants et bâchés en 2008 ! Les tapis sont en bon état, les murs pourraient utiliser une couche de peinture mais pas mal. Nouveau toit en caoutchouc 2021, prêt à être utilisé au détail ! Doté d'un inventaire du milieu du siècle qui peut être négocié à l'entrée ou à la sortie ! (prêt à vider un bâtiment pour finaliser une vente, cela peut être fait en quelques semaines. Certains se sont renseignés auprès de l'inventaire, alors en attendant d'avoir un accord ferme, quoi qu'il en soit, le paiement intégral ou un 10 % NON REMBOURSABLE (pour un bâtiment vide), Down consolide l'offre puis mettra le stock aux enchères ! Dispose d'un appartement modeste qui peut être occupé par le propriétaire/le gérant ! *Coût de reconstruction d'un bâtiment de cette taille et de construction : 1 à 2 millions de dollars Les coûts de construction augmentent trop vite pour suivre le rythme ! ************* *Les propriétés vides situées dans un rayon de 2 à 3 pâtés de maisons le long de la 3e rue se sont vendues pour 300 000 dollars, 500 000 dollars, et en 2015, 1,3 million de dollars à seulement 1 pâté de maisons de nous, elles ne comportaient AUCUN bâtiment ! *Une propriété vendue en 2020 avait un bâtiment plus petit que celui-ci, en très mauvais état, vendu pour 400 000$. Il n'y a pas grand-chose de disponible le long de notre 3e rue principale, à Alliance Ne, qui relie l'autoroute Heartland, et comme les coûts de construction ne cessent d'augmenter, de plus en plus de personnes recherchent des bâtiments existants à utiliser. Alors celui-ci, au prix de 449 000 dollars seulement, est un... Eh bien, qu'en pensez-vous ? Cette propriété est prête à être utilisée ou revendue, le modeste investisseur pourrait doubler ou tripler son investissement en quelques années, les impôts sont faciles à peine 1 200$ par an ! Appelez le propriétaire Bruce pour prendre rendez-vous pour voir ou discuter au 308 seven six zero 3499 entre 9 h et 18 h, heure de la montagne