Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
12th Street Warehouse & Storage Facility 1003 S 12th St Industriel/Logistique 3 292 m² 35 % Loué À vendre Marshalltown, IA 50158 832 409 € (252,85 €/m²) Taux de capitalisation 11,04 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Owner/user or lease opportunity
- Potential self-storage or indoor and outdoor boat/RV storage
- Verizon Wireless cell tower lease in place
Résumé analytique
Positioned in a convenient Marshalltown location, this unique industrial offering features six separate warehouse buildings on one site, providing exceptional flexibility for investors and owner-users alike. Five of the buildings are well-suited for general warehouse use, owner-occupants, or value-add leasing opportunities. The layout and access also make the property an excellent candidate for self-storage conversion or RV/boat storage, allowing multiple paths to maximize income.
A major highlight is the long-term cellular tower lease with Verizon Wireless located on the northwest corner of the property, delivering stable, reliable income. The site currently includes several tenants in place, offering immediate cash flow with additional upside through lease-up or repositioning.
The property also features ample excess land, ideal for outdoor storage, contractor yard use, or future development of an additional warehouse building. With multiple income streams, flexible building configurations, and expansion potential, this is a compelling opportunity in the Marshalltown industrial market.
A major highlight is the long-term cellular tower lease with Verizon Wireless located on the northwest corner of the property, delivering stable, reliable income. The site currently includes several tenants in place, offering immediate cash flow with additional upside through lease-up or repositioning.
The property also features ample excess land, ideal for outdoor storage, contractor yard use, or future development of an additional warehouse building. With multiple income streams, flexible building configurations, and expansion potential, this is a compelling opportunity in the Marshalltown industrial market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8418-34-377-008 | Évaluation totale | 343 391 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 142 000 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 390 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8418-34-377-008
Évaluation du terrain
142 000 € (2025)
Évaluation des aménagements
201 390 € (2025)
Évaluation totale
343 391 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
12th Street Warehouse & Storage Facility | 1003 S 12th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.