Driftwood Business Center Austin, TX 78737 Espace disponible | 153–12 872 m²

**Développement Industriel Flex à Southwest Austin – Nouvelle Construction | À Vendre ou à Louer** Appelez dès aujourd'hui et renseignez-vous sur nos offres spéciales pour emménager ! Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce tout nouveau développement industriel Flex à Southwest Austin propose des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à une large gamme de besoins professionnels. Avec 22 bâtiments disponibles à la vente ou à la location, ce projet de haute qualité offre flexibilité, évolutivité et valeur à long terme. ### **Points Forts de la Propriété :** **Suites/Bâtiments Disponibles :** De 325 m² à 700 m² (3 500 à 7 500 pieds carrés) **Disponibilité :** 22 bâtiments indépendants à vendre ou à louer. Prêts en 2025 ! **Construction sur Mesure :** Le constructeur personnalisera les intérieurs selon les spécifications de l'acheteur/locataire (dans des limites raisonnables). **Hauteur Libre :** 7,9 m à l'avant et 6,7 m à l'arrière. ### **Caractéristiques Haut de Gamme :** - Finitions de bureaux haut de gamme avec revêtements de sol en vinyle de luxe et éclairage encastré. - Portes roulantes de 4,8 m x 3,6 m pour un chargement et déchargement faciles. - Intérieurs entièrement climatisés pour un confort optimal et un contrôle climatique. - Sanitaires conformes aux normes ADA. - Connexion Internet haut débit. - Parking sur site en quantité suffisante pour les employés et les clients. - Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument bien en vue. - Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés à pente unique. ### **Avantages de l'Emplacement :** - Situé juste à côté de Darden Hill Rd et FM 1826, offrant un accès facile. - Accès direct à l'autoroute 45 et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Austin. - Sert le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs. - Entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs. - Situé sur un terrain non incorporé au comté — profitez de moins de restrictions et de taxes réduites. Ce développement industriel Flex est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les locataires, les investisseurs et les entreprises recherchant un espace fonctionnel et haut de gamme dans un emplacement de choix dans la région d'Austin. Avec une demande en forte hausse et un inventaire limité dans la région, ces nouvelles suites en construction représentent une opportunité convaincante pour les locataires axés sur la croissance. --- ### **Description de l'Emplacement** **Parc Industriel Flex de Premier Plan à Southwest Austin** Bienvenue dans une opportunité rare au cœur de l'un des corridors de croissance les plus prisés d'Austin. Ce parc industriel Flex est idéalement situé à Southwest Austin, au sein d'une communauté aisée et en pleine expansion. Positionné à proximité des futurs campus des lycées et collèges de Dripping Springs, ce site bénéficie d'un trafic croissant et d'un développement local dynamique. Profitez d'un accès direct à l'autoroute 45, offrant une liaison rapide vers le centre-ville d'Austin et les principales zones environnantes, notamment Buda, Kyle et San Marcos. Située juste à l'extérieur des limites de la ville, la propriété offre des avantages significatifs : restrictions minimales, excellente visibilité pour la signalisation et un taux d'imposition très compétitif. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à investir, cet emplacement offre l'avantage stratégique dont votre entreprise a besoin — combinant accessibilité, visibilité et conditions favorables aux affaires dans l'une des régions les plus dynamiques d'Austin. --- ### **Résumé des Points Forts** **Propriété :** - **Suites/Bâtiments Disponibles :** De 325 m² à 700 m² (3 500 à 7 500 pieds carrés). - **Tarifs :** 14,50 $/pied carré + charges NNN. - **Disponibilité :** 22 bâtiments indépendants à vendre ou à louer. Prêts en août 2025 ! - **Construction sur Mesure :** Intérieurs personnalisables selon les spécifications de l'acheteur/locataire (dans des limites raisonnables). - **Hauteur Libre :** 7,9 m à l'avant et 6,7 m à l'arrière. **Caractéristiques Haut de Gamme :** - Finitions de bureaux haut de gamme avec revêtements de sol en vinyle de luxe et éclairage encastré. - Portes roulantes de 4,8 m x 3,6 m pour un chargement et déchargement faciles. - Intérieurs entièrement climatisés pour un confort optimal et un contrôle climatique. - Sanitaires conformes aux normes ADA. - Connexion Internet haut débit. - Parking sur site en quantité suffisante pour les employés et les clients. - Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument bien en vue. - Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés à pente unique. **Avantages de l'Emplacement :** - Situé juste à côté de Darden Hill Rd et FM 1826, offrant un accès facile. - Accès direct à l'autoroute 45 et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Austin. - Sert le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs. - Entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs.