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Driftwood Business Center 10020 Darden Hill Rd Local d’activités | 348–697 m² | À louer | Austin, TX 78737
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New construction suites available | 3750 - 7500 sf
- 26' clear height in front 22' clear height in back
- 2500-5000 sf flex space per building
- Fully air conditioned
- 4 offices, conference room, bathroom, & kitchenette
- 1250-2500 sf office/mezzanine per building
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Southwest Austin Flex Industrial Development – New Construction | For Sale or Lease Discover an exceptional opportunity in one of the fastest-growing areas in the country. This brand-new Flex Industrial development in Southwest Austin offers modern, versatile spaces designed to accommodate a wide range of business needs. With 22 buildings available for sale or lease, this high-quality project provides flexibility, scalability, and long-term value. Property Highlights: Suites/Buildings Available: From 3,500 SF to 7,500 SF Availability: 22 freestanding buildings for sale or lease. Ready 2025! Build-to-Suit: Builder will customize interiors to meet buyer/tenant specifications (within reason) Clear Height: 26 FT in Front and 22 FT in Back High-End Features Include: Upscale office finishes with luxury vinyl plank flooring and recessed lighting 16' x 12' roll-up doors for easy loading and unloading Fully air-conditioned interiors for comfort and climate control ADA-compliant restrooms High-speed internet connectivity Ample on-site parking for employees and customers Prominent building-mounted and monument signage opportunities Energy-efficient design with insulated exterior walls and single-pitch sloping roofs Location Benefits: Located just off Darden Hill Rd and FM 1826, providing easy ingress/egress Direct access to Hwy 45 and a short drive to downtown Austin Serves the booming corridor between Austin, Buda, Kyle, and Dripping Springs Surrounded by major residential and commercial developments Positioned in unincorporated county land—enjoy fewer restrictions and lower taxes This Flex Industrial development is ideal for owner-users, tenants, investors, and businesses seeking a functional, upscale space in a prime Austin-area location. With demand surging and limited inventory in the region, these new construction suites represent a compelling opportunity for growth-minded Tenants. Location Description Premier Flex Industrial Park in Southwest Austin Welcome to a rare opportunity in one of Austin’s most desirable growth corridors. This Flex Industrial Park is ideally located in Southwest Austin, nestled within an affluent and fast-growing community. Positioned next to the future campuses of Dripping Springs High School and Middle School, this site benefits from increasing traffic and strong local development. Enjoy seamless access to Hwy 45, providing a direct route to downtown Austin and major surrounding areas including Buda, Kyle, and San Marcos. Situated just outside the city limits, the property offers significant advantages: minimal restrictions, excellent signage visibility, and a highly competitive tax rate. Whether you’re expanding, relocating, or investing, this location delivers the strategic edge your business needs — combining accessibility, exposure, and business-friendly conditions in one of Austin’s most dynamic regions. Highlights Property Highlights: Suites/Buildings Available: From 3,500 SF to 7,500 SF Pricing: $14.50/SF plus NNN's Availability: 22 freestanding buildings for sale or lease. Ready August 2025! Build-to-Suit: Builder will customize interiors to meet buyer/tenant specifications (within reason) Clear Height: 26 FT in Front and 22 FT in Back High-End Features Include: Upscale office finishes with luxury vinyl plank flooring and recessed lighting 16' x 12' roll-up doors for easy loading and unloading Fully air-conditioned interiors for comfort and climate control ADA-compliant restrooms High-speed internet connectivity Ample on-site parking for employees and customers Prominent building-mounted and monument signage opportunities Energy-efficient design with insulated exterior walls and single-pitch sloping roofs Location Benefits: Located just off Darden Hill Rd and FM 1826, providing easy ingress/egress Direct access to Hwy 45 and a short drive to downtown Austin Serves the booming corridor between Austin, Buda, Kyle, and Dripping Springs Surrounded by major residential and commercial developments
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- FULLY AIR CONDITIONED
- 4 OFFICES, CONFERENCE ROOM, BATHROOM, KITCHENETTE
- 1250-2500 SF OFFICE/MEZZANINE
- Comprend 116 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Toilettes privées
- NEW CONSTRUCTION SUITES AVAILABLE | 3750 - 7500 SF
- 26' CLEAR HEIGHT IN FRONT 22' CLEAR HEIGHT IN BACK
- 2500-5000 SF FLEX SPACE PER BUILDING
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 401 | 348 – 697 m² | 2-5 Ans | 132,39 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 92 243 € /an 7 687 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 401
| Surface |
| 348 – 697 m² |
| Durée |
| 2-5 Ans |
| Loyer |
| 132,39 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 92 243 € /an 7 687 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 401
| Surface | 348 – 697 m² |
| Durée | 2-5 Ans |
| Loyer | 132,39 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Southwest Austin Flex Industrial Development – New Construction | For Sale or Lease Discover an exceptional opportunity in one of the fastest-growing areas in the country. This brand-new Flex Industrial development in Southwest Austin offers modern, versatile spaces designed to accommodate a wide range of business needs. With 22 buildings available for sale or lease, this high-quality project provides flexibility, scalability, and long-term value. Property Highlights: Suites/Buildings Available: From 3,500 SF to 7,500 SF Availability: 22 freestanding buildings for sale or lease. Ready 2025! Build-to-Suit: Builder will customize interiors to meet buyer/tenant specifications (within reason) Clear Height: 26 FT in Front and 22 FT in Back High-End Features Include: Upscale office finishes with luxury vinyl plank flooring and recessed lighting 16' x 12' roll-up doors for easy loading and unloading Fully air-conditioned interiors for comfort and climate control ADA-compliant restrooms High-speed internet connectivity Ample on-site parking for employees and customers Prominent building-mounted and monument signage opportunities Energy-efficient design with insulated exterior walls and single-pitch sloping roofs Location Benefits: Located just off Darden Hill Rd and FM 1826, providing easy ingress/egress Direct access to Hwy 45 and a short drive to downtown Austin Serves the booming corridor between Austin, Buda, Kyle, and Dripping Springs Surrounded by major residential and commercial developments Positioned in unincorporated county land—enjoy fewer restrictions and lower taxes This Flex Industrial development is ideal for owner-users, tenants, investors, and businesses seeking a functional, upscale space in a prime Austin-area location. With demand surging and limited inventory in the region, these new construction suites represent a compelling opportunity for growth-minded Tenants. Location Description Premier Flex Industrial Park in Southwest Austin Welcome to a rare opportunity in one of Austin’s most desirable growth corridors. This Flex Industrial Park is ideally located in Southwest Austin, nestled within an affluent and fast-growing community. Positioned next to the future campuses of Dripping Springs High School and Middle School, this site benefits from increasing traffic and strong local development. Enjoy seamless access to Hwy 45, providing a direct route to downtown Austin and major surrounding areas including Buda, Kyle, and San Marcos. Situated just outside the city limits, the property offers significant advantages: minimal restrictions, excellent signage visibility, and a highly competitive tax rate. Whether you’re expanding, relocating, or investing, this location delivers the strategic edge your business needs — combining accessibility, exposure, and business-friendly conditions in one of Austin’s most dynamic regions. Highlights Property Highlights: Suites/Buildings Available: From 3,500 SF to 7,500 SF Pricing: $14.50/SF plus NNN's Availability: 22 freestanding buildings for sale or lease. Ready August 2025! Build-to-Suit: Builder will customize interiors to meet buyer/tenant specifications (within reason) Clear Height: 26 FT in Front and 22 FT in Back High-End Features Include: Upscale office finishes with luxury vinyl plank flooring and recessed lighting 16' x 12' roll-up doors for easy loading and unloading Fully air-conditioned interiors for comfort and climate control ADA-compliant restrooms High-speed internet connectivity Ample on-site parking for employees and customers Prominent building-mounted and monument signage opportunities Energy-efficient design with insulated exterior walls and single-pitch sloping roofs Location Benefits: Located just off Darden Hill Rd and FM 1826, providing easy ingress/egress Direct access to Hwy 45 and a short drive to downtown Austin Serves the booming corridor between Austin, Buda, Kyle, and Dripping Springs Surrounded by major residential and commercial developments
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 116 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- NEW CONSTRUCTION SUITES AVAILABLE | 3750 - 7500 SF
- FULLY AIR CONDITIONED
- 26' CLEAR HEIGHT IN FRONT 22' CLEAR HEIGHT IN BACK
- 4 OFFICES, CONFERENCE ROOM, BATHROOM, KITCHENETTE
- 2500-5000 SF FLEX SPACE PER BUILDING
- 1250-2500 SF OFFICE/MEZZANINE
APERÇU DU BIEN
**Développement Industriel Flex à Southwest Austin – Nouvelle Construction | À Vendre ou à Louer** Appelez dès aujourd'hui et renseignez-vous sur nos offres spéciales pour emménager ! Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce tout nouveau développement industriel Flex à Southwest Austin propose des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à une large gamme de besoins professionnels. Avec 22 bâtiments disponibles à la vente ou à la location, ce projet de haute qualité offre flexibilité, évolutivité et valeur à long terme. ### **Points Forts de la Propriété :** **Suites/Bâtiments Disponibles :** De 325 m² à 700 m² (3 500 à 7 500 pieds carrés) **Disponibilité :** 22 bâtiments indépendants à vendre ou à louer. Prêts en 2025 ! **Construction sur Mesure :** Le constructeur personnalisera les intérieurs selon les spécifications de l'acheteur/locataire (dans des limites raisonnables). **Hauteur Libre :** 7,9 m à l'avant et 6,7 m à l'arrière. ### **Caractéristiques Haut de Gamme :** - Finitions de bureaux haut de gamme avec revêtements de sol en vinyle de luxe et éclairage encastré. - Portes roulantes de 4,8 m x 3,6 m pour un chargement et déchargement faciles. - Intérieurs entièrement climatisés pour un confort optimal et un contrôle climatique. - Sanitaires conformes aux normes ADA. - Connexion Internet haut débit. - Parking sur site en quantité suffisante pour les employés et les clients. - Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument bien en vue. - Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés à pente unique. ### **Avantages de l'Emplacement :** - Situé juste à côté de Darden Hill Rd et FM 1826, offrant un accès facile. - Accès direct à l'autoroute 45 et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Austin. - Sert le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs. - Entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs. - Situé sur un terrain non incorporé au comté — profitez de moins de restrictions et de taxes réduites. Ce développement industriel Flex est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les locataires, les investisseurs et les entreprises recherchant un espace fonctionnel et haut de gamme dans un emplacement de choix dans la région d'Austin. Avec une demande en forte hausse et un inventaire limité dans la région, ces nouvelles suites en construction représentent une opportunité convaincante pour les locataires axés sur la croissance. --- ### **Description de l'Emplacement** **Parc Industriel Flex de Premier Plan à Southwest Austin** Bienvenue dans une opportunité rare au cœur de l'un des corridors de croissance les plus prisés d'Austin. Ce parc industriel Flex est idéalement situé à Southwest Austin, au sein d'une communauté aisée et en pleine expansion. Positionné à proximité des futurs campus des lycées et collèges de Dripping Springs, ce site bénéficie d'un trafic croissant et d'un développement local dynamique. Profitez d'un accès direct à l'autoroute 45, offrant une liaison rapide vers le centre-ville d'Austin et les principales zones environnantes, notamment Buda, Kyle et San Marcos. Située juste à l'extérieur des limites de la ville, la propriété offre des avantages significatifs : restrictions minimales, excellente visibilité pour la signalisation et un taux d'imposition très compétitif. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à investir, cet emplacement offre l'avantage stratégique dont votre entreprise a besoin — combinant accessibilité, visibilité et conditions favorables aux affaires dans l'une des régions les plus dynamiques d'Austin. --- ### **Résumé des Points Forts** **Propriété :** - **Suites/Bâtiments Disponibles :** De 325 m² à 700 m² (3 500 à 7 500 pieds carrés). - **Tarifs :** 14,50 $/pied carré + charges NNN. - **Disponibilité :** 22 bâtiments indépendants à vendre ou à louer. Prêts en août 2025 ! - **Construction sur Mesure :** Intérieurs personnalisables selon les spécifications de l'acheteur/locataire (dans des limites raisonnables). - **Hauteur Libre :** 7,9 m à l'avant et 6,7 m à l'arrière. **Caractéristiques Haut de Gamme :** - Finitions de bureaux haut de gamme avec revêtements de sol en vinyle de luxe et éclairage encastré. - Portes roulantes de 4,8 m x 3,6 m pour un chargement et déchargement faciles. - Intérieurs entièrement climatisés pour un confort optimal et un contrôle climatique. - Sanitaires conformes aux normes ADA. - Connexion Internet haut débit. - Parking sur site en quantité suffisante pour les employés et les clients. - Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument bien en vue. - Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés à pente unique. **Avantages de l'Emplacement :** - Situé juste à côté de Darden Hill Rd et FM 1826, offrant un accès facile. - Accès direct à l'autoroute 45 et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Austin. - Sert le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs. - Entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Blackbeard Development Group Llc
- -
- 1er
- HC Elite
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- If You Believe In Me I'll Believe In You
- -
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Driftwood Business Center | 10020 Darden Hill Rd
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