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The Brooks Town Center 10020 Coconut Rd 111–287 m² | À louer | Estero, FL 34135
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Informations principales
- Benefit from immediate occupancy with turnkey retail space crafted to minimize startup costs and accelerate the path to opening day.
- Leverage built-in foot traffic generated by a complementary mix of established retailers, restaurants, fitness, and service-oriented businesses.
- Gain direct access to nearby residents from established golf course communities and the future 137-unit Coconut Pointe Residences development.
- Capture exceptional exposure with monument and storefront signage along a signalized intersection serving more than 42,500 vehicles per day.
- Serve an affluent and growing customer base of approximately 93,000 residents with average household incomes of $144,000 within a 5-mile radius.
- Position business in a high-growth SW Florida market along Coconut Road and Three Oaks Parkway with convenient connectivity to I-75 and US Hwy 41.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 118 | 111 m² | Négociable | 283,81 € /m²/an 23,65 € /m²/mois 31 640 € /an 2 637 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 176 m² | Négociable | 283,81 € /m²/an 23,65 € /m²/mois 49 860 € /an 4 155 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 118
Turnkey 1,200-square-foot retail space formerly occupied by an ice cream shop, ideally suited for a café, sandwich shop, bakery, juice/smoothie bar, or similar food-service concept. Existing improvements include a grease trap, a customer service area, a large rear storage/inventory area, and a private office and restroom. Minimal build-out requirements enable a quick, cost-effective opening.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 128
Beautifully finished 1,891-square-foot former salon space featuring multiple private rooms, an inviting reception area, and a turnkey layout ideal for a salon, med spa, aesthetic practice, or wellness concept. The flexible floor plan can also accommodate professional office, retail, or light medical users with minimal modifications, reducing occupancy costs and time to market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anthony's New York Pizzeria
- Pizza
- 1
- Local
- Barbershop - A Cut Above of Estero
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Burn Boot Camp
- Fitness
- 477
- National
- Hoglund Family Hearing And Audiology Center
- Santé
- 933
- National
- LabCorp
- Santé
- 3 405
- International
- Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa
- Jardin/Patio/Piscine
- 363
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anthony's New York Pizzeria | Pizza | 1 | Local |
| Barbershop - A Cut Above of Estero | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Burn Boot Camp | Fitness | 477 | National |
| Hoglund Family Hearing And Audiology Center | Santé | 933 | National |
| LabCorp | Santé | 3 405 | International |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin/Patio/Piscine | 363 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 2 411 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 411 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 m² |
À propos du bien
Join a thriving retail destination at The Brooks Town Center, a Mediterranean-inspired neighborhood center nestled in one of Estero's most desirable areas. Turnkey retail opportunities are available for immediate occupancy, allowing tenants to open quickly with minimal build-out and focus on branding, merchandising, and customer engagement from day one. Strong daily traffic is supported by a diverse mix of established tenants that attract customers throughout the day and week. Anthony's New York Pizzeria, Burn Boot Camp, LabCorp, and Pinch-A-Penny create consistent activity and complementary business synergy, helping drive repeat visits and cross-shopping opportunities across the property. Coconut Pointe Residences, a new four-story, 137-unit apartment community currently under development adjacent to the center, will introduce an additional built-in customer base for retailers and service providers. Other nearby residential communities, including Spring Run, Copperleaf Golf Club, and Shadow Wood Country Club, further contribute to a highly desirable customer demographic and strong neighborhood spending power. Frontage at the signalized corner of Coconut Road and Three Oaks Parkway provides exceptional visibility and exposure to more than 42,500 vehicles per day (VPD), while monument and storefront signage opportunities help maximize brand awareness. Convenient access between Interstate 75 and US Highway 41 (S Tamiami Trail) makes the center easily accessible to residents, commuters, and visitors throughout Southwest Florida. Estero remains one of Southwest Florida's rapidly growing communities, strategically located between Fort Myers and Naples. High homeownership rates, affluent gated neighborhoods, premier golf courses, outdoor recreation opportunities, and proximity to the Gulf Coast continue to attract residents and visitors. Approximately 93,000 residents with average household incomes of $144,000 within a 5-mile radius of The Brooks Town Center provide retailers with access to an affluent and expanding consumer base. Turnkey space, outstanding visibility, affluent demographics, and a growing residential population make The Brooks Town Center an exceptional opportunity for retailers, restaurants, healthcare users, fitness concepts, and service-oriented businesses seeking a high-profile location within a dynamic Southwest Florida market. Reach out to LQ Commercial Real Estate Services today to learn more.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
The Brooks Town Center | 10020 Coconut Rd
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