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Kum & Go 1002 West St Local commercial 274 m² À vendre Grinnell, IA 50112 2 124 502 € (7 767,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

1002 West St, Grinnell, IA 50112

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Informations principales sur l'investissement

  • 100% Bonus Depreciation
  • Zero landlord responsibilities
  • 15 Year Absolute Triple Net Lease from date of purchase
  • Ideal property for 1031 exchange
  • Corporate Lease with MAVERIK
  • 7.5% rent increase effective every 5 years during initial term

Résumé analytique

CBRE is pleased to offer for sale a 2,944 square foot freestanding retail property on 37,125 square feet of land which is net leased to Maverik for fifteen years.
Investment Summary
Price: $2,424,621.84
Cap Rate: 5.95%
Size: 2,944 SF (Bldg)
37,125 SF (Lot)
8.5 year remaining on lease

Pièces jointes

1002 West Street, Grinnell MAVERICK V.2

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
274 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 124 502 €
Prix par m²
7 767,65 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
126 408 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
16 places (58,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
93 m sur West St
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

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Anytime Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle 180-3483100 Évaluation des aménagements 793 128 €
Évaluation du terrain 223 375 € Évaluation totale 1 016 503 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
180-3483100
Évaluation du terrain
223 375 €
Évaluation des aménagements
793 128 €
Évaluation totale
1 016 503 €
(515) 229-2313

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Contact

  • ID de l’annonce: 40739785

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1002 West St, Grinnell, IA 50112

Ce Local commercial situé à 1002 West St, Grinnell, IA 50112 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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Carte
1002 West St, Grinnell, IA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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1002 West St, Grinnell, IA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
kg4 - no logo
1 sur 1
Kum & Go | 1002 West St
(515) 229-2313 x

Kum & Go | 1002 West St

Mike Macri
(515) 229-2313

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