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1002 Main 1002 Main St Local d'activités 175 m² À vendre La Marque, TX 77568 215 717 € (1 235,09 €/m²) Taux de capitalisation 15,00 %

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Informations principales sur l'investissement

High Traffic Exposure
Ample on-site parking
Income producing property

Convenient ingress/egress from main road
Easy Access to I-45 and Hwy 3

Résumé analytique

Building is currently leased for 5 years. Tenant pays all utilities and maintenance. Listing agent must accompany all showings.
Owner Financing an option with 20% DOWN. Interest rate TBD

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	36 241 €	207,49 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	36 241 €	207,49 €
Taxes	3 657 €	20,94 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	3 657 €	20,94 €
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	36 241 €
Annuel par m²	207,49 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	36 241 €
Annuel par m²	207,49 €

Taxes
Annuel	3 657 €
Annuel par m²	20,94 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	3 657 €
Annuel par m²	20,94 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	215 717 €	Surface utile brute	175 m²
Prix par m²	1 235,09 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1968
Taux de capitalisation	15,00 %	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, showroom Local commercial général, local indépendant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,11 ha

Prix	215 717 €
Prix par m²	1 235,09 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	15,00 %
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, showroom Local commercial général, local indépendant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	175 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1968
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Système de sécurité
Signalisation

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage - Électrique

1 1

Carte

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

(832) 428-8096

Contacts

Greg Jones
Jennifer Jones
Ace Realty Solutions, LLC

ID de l’annonce: 39911060
Date de mise sur le marché: 25/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1002 Main St, La Marque, TX 77568

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

1002 Main St, La Marque, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 8 — IMG_2103

1002 Main St, La Marque, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — 1002 Main st

1002 Main St, La Marque, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — Floorplan

1002 Main St, La Marque, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — IMG_2109

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1002 Main St, La Marque, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — IMG_2104

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1002 Main 1002 Main St Local d'activités 175 m² À vendre La Marque, TX 77568 215 717 € (1 235,09 €/m²) Taux de capitalisation 15,00 %

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