Deming Oaks 1002 Deming Way Bureau 3 567 m² À vendre Madison, WI 53717 7 765 830 € (2 177,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %

Cresa a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre au 1002 Deming Way à Madison, dans le Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de classe A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres dans le très prisé parc d'affaires Old Sauk Trails à Madison, dans le West Side du Wisconsin.
Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe le bâtiment en tant que siège social. Le bail actuel court jusqu'au 31 mai 2034, avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, offrant aux investisseurs une stabilité des revenus à long terme et un rendement attractif. La propriété dispose d'un parking en surface abondant et de terrains excédentaires pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de boutiques et d'hôtels, ce qui améliore le confort des employés et des visiteurs.
Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataires solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.