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1002 Chartiers Ave Industriel/Logistique 855 m² À vendre McKees Rocks, PA 15136 391 806 € (458,41 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

9,200 SF Flex Building – Includes 1,750 SF office and 7,450 SF warehouse/production space
Strategic Location – Just 3 miles from downtown Pittsburgh with easy access to I-376, I-79, and Route 65
Flexible layout for industrial, light manufacturing, or service use

Renovated in 2012 – Modern systems and finishes with concrete slab foundation and rubber membrane roof
Strong Visibility – Frontage along Chartiers Avenue with 17,000+ cars per day
Public Utilities in Place – Gas, electric, water, and sewer service

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 1002 Chartiers Avenue, a 9,200 SF flex building in McKees Rocks, just 3 miles from downtown Pittsburgh. The single-story property features 1,750 SF of office space and 7,450 SF of warehouse/production area on 0.37 acres with 11 parking spaces. Renovated in 2012, the building offers modern systems and a functional layout ideal for industrial, light manufacturing, or service uses. Located in the Ohio River Town Enterprise Zone, the site benefits from strong accessibility and potential tax incentives—offering a compelling opportunity for owner-users or value-add investors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	391 806 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	458,41 €	Année de construction/rénovation	1950/2012
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,15 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	855 m²

Prix	391 806 €
Prix par m²	458,41 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,15 ha
Surface utile brute	855 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2012
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.