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Mavis Tires & Brakes 1002 Brook Forest Ave Local commercial 751 m² À vendre Shorewood, IL 60404 3 587 245 € (4 777,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease structure – tenant is responsible for all maintenance, repairs, taxes, insurance, & operating expenses, a truly passive investment
- The subject property, formerly a NTB, has operated as a tire store for ~20 years and has an established customer base
- Essential service-oriented tenant in the automotive repair sector, benefiting from recurring consumer demand and limited e-commerce disruption
- CPI-based rental increases every 5 years, capped at 12%, offering built-in inflation protection and income growth potential
- The current lease term runs through May 2031, and the tenant has three, 5-year extension options
Résumé analytique
For sale is a freestanding Mavis Tires & Brakes operating under an absolute NNN lease structure, offering investors passive income with built-in inflation
protection through CPI-based rent escalations.
The subject property is located in a growing suburb of Chicago, and is outparcel to the Shorewood Crossing shopping center, which features daily needs retailers
such as a Mariano’s grocery store, Marshalls, Orange Theory fitness, and Taco Bell.
protection through CPI-based rent escalations.
The subject property is located in a growing suburb of Chicago, and is outparcel to the Shorewood Crossing shopping center, which features daily needs retailers
such as a Mariano’s grocery store, Marshalls, Orange Theory fitness, and Taco Bell.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
751 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 587 245 €
Prix par m²
4 777,63 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
260 094 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
29 places (38,62 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
CPP CRE ILLINOIS, LLC
Mavis Tires & Brakes | 1002 Brook Forest Ave
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