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Chase Bank 1002 Brighton Beach Ave Local commercial 1 570 m² À vendre Brooklyn, NY 11235 21 968 251 € (13 991,97 €/m²) Taux de capitalisation 4,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LEASE GUARANTEED: Lease currently guaranteed by Chase, the largest bank chain in the United States with over $4.357 trillion in assets
- STRATEGIC LOCATION: Strategically located at a four-way signalized intersection with over 24,500 VPD, steps from the Brighton Beach subway stop (B,Q)
- BRANCH DEPOSITS: Branch holds $714,805,000 in deposits as of 6/30/2024
- FUTURE DEVELOPMENT: Paused application for rezoning when Chase lease was signed that could bring the total buildable square footage up to 170,000 SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a Chase Bank on a 23,479 SF lot with 21 on-site parking spaces in the Brighton Beach neighborhood of Brooklyn, NY. Chase extended the lease for 10 years starting 1/1/2023 with no options to renew thereafter with 9% rent increases every three years throughout the term, with the last increase lasting 4 years through the end of the lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 570 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
21 968 251 €
Prix par m²
13 991,97 €
Taux de capitalisation
4,76 %
RNE
1 044 870 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
R6, C1-2 & R7-1, C2-4 - COS résidentiel = 2,43, COS équipement = 4,8, portant la surface maximale autorisée à 10 445 m². Le gel du changement de zonage pourrait aboutir à 15 794 m² constructibles.
Stationnement
21 places (13,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Brighton Beach Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08720-0001 | Évaluation des aménagements | 1 640 641 € |
| Évaluation du terrain | 637 338 € | Évaluation totale | 2 277 978 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08720-0001
Évaluation du terrain
637 338 €
Évaluation des aménagements
1 640 641 €
Évaluation totale
2 277 978 €
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Présenté par
Chase Bank | 1002 Brighton Beach Ave
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