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Expansive Commercial Redevelopment Complex 1002-1100 Camp Jackson Rd 9 255 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Cahokia, IL 62206
Informations principales sur l'investissement
- 99,6161-square-foot former neighborhood retail center delivered vacant and approved for business/ commercial redevelopment.
- Value-add opportunity to repurpose an expansive retail asset across from the St. Louis Downtown Airport on 10.99 acres.
- Camp Jackson Road is a major retail corridor with a variety of chains and restaurants, home to most of the regions dining.
- Located in the county's TIF District and Enterprise Zone, offering tax credits, exemptions, and industrial revenue to eligible developments.
- Midway of Interstates 255 and 55, and just across the Mississippi River from Downtown St. Louis (6 miles).
Résumé analytique
The BarberMurphy Group presents the former neighborhood retail center at 1002-1100 Camp Jackson Road to the market, ideal for commercial redevelopment/ renovation. The site has nine dedicated acres available for truck/trailer parking, supporting various big-box users.
The center is located off Camp Jackson Road, minutes from IL Route 3, and Interstates 255 and 55. Camp Jackson (IL Route 157) is a central retail corridor with traffic counts up to 14,000. Well-established retailers line the commercial corridor, creating strong synergy among neighbors. ALDI and Schnucks anchor the corridor, while other retailers, such as Walgreens, Rally's, and Dollar Tree, are also present. The St. Louis Downtown Airport is just a few blocks from the subject, enabling substantial customer traffic and spending power in the immediate area. Additionally, the subject site is located within the St. Clair County TIF District and Enterprise Zone, offering tax benefits and additional development support.
A strength of the St. Louis economy lies in its educated and diverse workforce. The region has just over 1.5 million workers and more than 100,000 students enrolled at 30 four-year institutions, including Washington University and St. Louis University. Additionally, there are another 40,000 in community and technical colleges. More than one-third of adults hold a bachelor's degree or higher. This pool of workers supports a wide range of industries, from healthcare and engineering to the arts and information technology, making the region attractive to established corporations and startups, as the area is home to 22 primary corporate headquarters.
The subject's 5-mile radius indicates a growing population of more than 131,800 residents who annually generate a robust spending power of $1.4 billion. According to CoStar analytics, the SE Metro Illinois Submarket is seeing rents at $16.80/ square-foot, a 2.6% year-over-year rental growth. Investors, don't miss the opportunity to repurpose a well-established neighborhood center flexible to various commercial tenants.
The center is located off Camp Jackson Road, minutes from IL Route 3, and Interstates 255 and 55. Camp Jackson (IL Route 157) is a central retail corridor with traffic counts up to 14,000. Well-established retailers line the commercial corridor, creating strong synergy among neighbors. ALDI and Schnucks anchor the corridor, while other retailers, such as Walgreens, Rally's, and Dollar Tree, are also present. The St. Louis Downtown Airport is just a few blocks from the subject, enabling substantial customer traffic and spending power in the immediate area. Additionally, the subject site is located within the St. Clair County TIF District and Enterprise Zone, offering tax benefits and additional development support.
A strength of the St. Louis economy lies in its educated and diverse workforce. The region has just over 1.5 million workers and more than 100,000 students enrolled at 30 four-year institutions, including Washington University and St. Louis University. Additionally, there are another 40,000 in community and technical colleges. More than one-third of adults hold a bachelor's degree or higher. This pool of workers supports a wide range of industries, from healthcare and engineering to the arts and information technology, making the region attractive to established corporations and startups, as the area is home to 22 primary corporate headquarters.
The subject's 5-mile radius indicates a growing population of more than 131,800 residents who annually generate a robust spending power of $1.4 billion. According to CoStar analytics, the SE Metro Illinois Submarket is seeing rents at $16.80/ square-foot, a 2.6% year-over-year rental growth. Investors, don't miss the opportunity to repurpose a well-established neighborhood center flexible to various commercial tenants.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
9 255 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
4,45 ha
Numéro de parcelle
06-02.0-301-022
Zonage
NEC - Centre commercial - VENTE AU DÉTAIL, BUREAU, ENTREPOSAGE, INDUSTRIEL
Stationnement
500 places (54,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
246 m sur Camp Jackson Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
7 672
18 879
129 181
2020 Population
7 109
17 740
137 580
2030 Population
7 742
18 968
125 006
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,9 %
0,5 %
-3,2 %
Employés de jour
1 431
13 519
96 815
Total des entreprises
177
576
7 347
Revenu moy. du foyer
55 254 $
55 787 $
81 242 $
Revenu médian du foyer
39 784 $
40 704 $
55 657 $
Total des dépenses des consommateurs
57,6 M $
153,2 M $
1,4 Md $
Âge médian
34,4
36,8
38,0
2025 foyers
2 677
7 059
57 817
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
6 %
16 %
Valeur moyenne du logement
72 827 $
101 259 $
212 065 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Steve Zuber, Principal
Je fais partie du groupe Barber Murphy depuis la création de l'entreprise en 2005 et j'ai récemment été nommée associée en 2012. Je me spécialise dans le marché de l'immobilier industriel dans le sud de l'Illinois. Avant de rejoindre le groupe Barber Murphy, je vendais des équipements industriels à des usines de fabrication du Midwest. Mon expérience dans le domaine de la fabrication et de l'entreposage m'a permis d'acquérir une connaissance et une perspective approfondies du marché industriel du sud de l'Illinois. J'ai plus de 20 ans d'expérience dans la vente directe et plus de 7 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. J'ai une vaste expérience des projets de réaménagement de friches et j'ai abordé certaines des propriétés les plus difficiles. Le fait d'avoir obtenu les titres CCIM et SIOR m'a permis d'acquérir les ressources et les compétences nécessaires pour fournir aux clients le soutien dont ils ont besoin.
Cole Hensel, Broker Associate
Cole rejoint BARBERMURPHY après avoir obtenu son baccalauréat à la Missouri State University et un diplôme en marketing. Cole a été attiré par une carrière dans l'immobilier commercial après avoir suivi un courtier immobilier commercial lors d'une journée de carrière au lycée. Cole a passé ses pauses à la maison à faire un stage pour l'équipe industrielle de BarberMurphy lorsqu'il en avait l'occasion. Immédiatement après avoir obtenu son diplôme de l'État du Missouri, Cole a commencé sa carrière chez BarberMurphy en se spécialisant dans l'immobilier industriel. Cole rejoint l'équipe industrielle de Steve Zuber et James Leopold. Cole apprécie la capacité de travailler sur place lors des inscriptions et d'aider les clients à trouver la propriété qui répond à leurs besoins immobiliers. Il comprend que l'immobilier peut constituer une part importante du portefeuille d'un client et il est fier de communiquer correctement et d'informer les clients du processus en cours de route. Cole est né et a grandi à Millstadt, dans l'Illinois, et passe l'hiver dans le Wisconsin à faire de la motoneige avec sa famille. Le sud de l'Illinois ressemble à un jardin pour Cole. Il a chassé le cerf de Virginie adulte dans toute la région du sud de l'Illinois, tout en chassant principalement le cerf dans sa ferme familiale à Pinckneyville. Cole est titulaire d'une licence dans l'Illinois et dans le Missouri.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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