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NEW PRICE! - 4 Units for $995,000! 10016 California Ave Immeuble residentiel 4 lots 847 710 € (211 928 €/Lot) Taux de capitalisation 6,18 % South Gate, CA 90280
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced to Sell! $995,000
- Desirable Single-Story Construction
- No Local Rent Control!
- Real 6% CAP Rate
- Tenants Pay for Electricity & Gas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEW PRICE! Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to share this 4-unit multi-family property in South Gate that offers immediate income with a current 6.18% CAP Rate and is priced to sell at $995,000. Featuring desirable single-story construction, the property totals 2,809 rentable sq. ft. on an 8,341 sq. ft. lot. The versatile unit mix includes a spacious 3-Bed/2-Bath detached cottage, two 1-Bed/1-Bath units, and a studio apartment, all highly rentable floor plans. Tenants benefit from onsite garage and open parking, while paying their own electricity and gas. Additional conveniences include an onsite laundry facility (currently not in use). With no local city rent control and strong tenant demand, this property provides excellent cash-flow potential and long-term upside for savvy investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 847 710 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 211 928 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Surface de l’immeuble | 261 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SGCR - Commercial Residential | ||
| Prix | 847 710 € |
| Prix par lot | 211 928 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 261 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SGCR - Commercial Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 093 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 194 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 396 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6223-001-014 | Évaluation des aménagements | 292 509 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 629 337 € (2025) | Évaluation totale | 921 845 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6223-001-014
Évaluation du terrain
629 337 € (2025)
Évaluation des aménagements
292 509 € (2025)
Évaluation totale
921 845 € (2025)
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