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10015 Alta Sierra Dr Bureau 404 m² 100 % Loué À vendre Grass Valley, CA 95949 732 173 € (1 812,57 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime corner location on State Hwy 49 at the gateway to Alta Sierra—an established community of 7,000+ residents and 3,000+ homes.
- Primary commercial hub for daily services—creating consistent demand, repeat clientele, and long-term tenant stability
- Tenants Pay for PG&E & Trash Removal
- Nearest major retail hubs located approximately 8 miles away in Grass Valley and 18 miles to Auburn.
- 100% Occupancy
Résumé analytique
Own the Corner. Own the Culture. Own the Cash Flow. Positioned on the iconic corridor of California State Route 49, this one-of-a-kind commercial asset delivers unmatched visibility, high daily traffic, and a built-in audience from the surrounding Alta Sierra community. This fully leased, 7-unit retail strip sits on a rare 1-acre parcel and is anchored by a curated mix of edgy, lifestyle-driven tenants think smoke shop, modern barbering, tattoo + beauty hybrid services including body sculpting, red light therapy, lymphatic drainage, teeth whitening, wood therapy, and radio frequency treatments. This isn't cookie-cutter retail it's a vibe, a destination, and a revenue engine. The property has been meticulously maintained and features newly paved asphalt parking front and rear, offering 26+ spaces for seamless customer flow. A standout feature is the usable grassy frontage along Hwy 49a high-exposure canvas with potential for additional income streams, branding, or creative activation. On the lower level, currently utilized for storage, lies untapped upside with the potential to expand and create additional income-producing space (buyer to verify). Set against the backdrop of the Sierra Foothills, this location offers both aesthetic appeal and strategic positioning just minutes from Target and directly at the entrance to the Alta Sierra community, home to 7,000+ residents and 3,000+ homes, plus a private golf course, clubhouse, and schools. This is more than a property it's the gateway commercial hub for Alta Sierra. A true corner on the market'' opportunity where service-based businesses thrive on proximity, loyalty, and visibility. High exposure. Full occupancy. Expansion potential. Culture-driven tenancy. Opportunities like this don't just come aroundthey define the market.
Pictures (59)
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
404 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
732 173 €
Prix par m²
1 812,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C - Le district C1 est destiné à répondre aux besoins en matière de vente au détail et de services des quartiers voisins et à offrir des opportunités d'emploi mixtes limitées
Stationnement
26 places (64,37 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Sous-sol
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-220-047-000 | Évaluation des aménagements | 453 488 € |
| Évaluation du terrain | 184 677 € | Évaluation totale | 638 165 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-220-047-000
Évaluation du terrain
184 677 €
Évaluation des aménagements
453 488 €
Évaluation totale
638 165 €
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Vidéos
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Présenté par
1st American Realty
10015 Alta Sierra Dr
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